При запуску вашого бізнесу оренди нерухомості, планування і увагу до деталей мають велике значення для вашого успіху. Будьте готові мати справу з усім, починаючи від прес-форм, до вимикачів оренди. Ентузіазм важливий, але ви повинні бути ретельними і продуманими у формуванні і плануванні вашої компанії. Контроль за створенням бізнесу з управління орендою є складним і непередбачуваним. Щоб зробити правильно, потрібно терпіння і старанність. Напишіть вдумливий бізнес-план, знайдіть експертні поради та зрозумійте кожен крок, перш ніж ви його зробите.
Напишіть бізнес-план. Не поспішайте і сформулюйте стратегічний і ретельний бізнес-план. Дослідження потреб та потреб потенційних клієнтів оренди нерухомості та формування вашого бізнесу навколо їх обслуговування. Добре написаний бізнес-план буде включати експертизу маркетингу, фінансів та управління. Будьте уважними та ретельними. Переконайтеся, що судові витрати включаються до регулярних витрат, оскільки суперечки щодо оренди нерухомості часто знаходяться в судовому процесі. Чим краще ваш бізнес-план, тим легше буде інститут і, швидше, ваш бізнес буде успішним.
Зверніться до таких фахівців, як бухгалтер, адвокат з малого бізнесу та інших відповідних постачальників послуг, які можуть допомогти вам. Якщо ви не знайомі з бізнесом оренди нерухомості, шукайте інших, хто є, і вибирайте їх за інформацією. Якщо ви знаєте бізнес, але раніше не запускали компанію, шукайте консультацію бухгалтера і адвоката малого бізнесу. Процес формування компанії може викликати плутанину, адвокат і бухгалтер допоможуть вам вирішити найкращі юридичні та податкові підходи. Також важливо дізнатися про судові процеси оренди майна. Знати державні закони щодо пізньої оренди, ремонту, депозитів, виселень та загального права орендодавця-орендаря. Крім того, знайте юридичне оформлення бізнесу, перш ніж відкрити двері.
Вибирайте суб'єкт господарювання та подайте документ про створення у Державного секретаря. Хоча опції та вимоги можуть відрізнятися в залежності від держави, як правило, у вас буде вибір, щоб сформувати свій бізнес як одноосібне підприємство, корпорація, некомерційне товариство або товариство з обмеженою відповідальністю. Візьміть інформацію, яку ви отримали від свого дослідження, виберіть форму суб'єкта господарювання та зареєструйтеся в офісі відповідного державного секретаря.
Зверніться до Служби внутрішніх податків та подайте заявку на ідентифікаційний номер роботодавця (FEIN). Всі підприємства значно реєструються в IRS для цілей федерального оподаткування. Щоб отримати свій ідентифікаційний номер, відвідайте сайт: IRS.gov.
Отримати будь-які необхідні міські та окружні ліцензії та дозволи. Хоча не кожне місто або округ вимагатиме місцевих ліцензій та дозволів, перевірте з офісами окружного комісара та міського клерка, щоб визначити їхні вимоги.
Отримати офісні приміщення. Знайдіть гнучке офісне приміщення, яке дає вам можливість зростати і розмістити нових працівників під час росту, але не занадто великі або дорогі для підтримки. Прокат нерухомості не обов'язково вимагає офіційного офісного приміщення, хоча, якщо ви не відчуваєте необхідності, працюйте з дому і заощаджуйте на щомісячних витратах на оренду.
Мережа локально. Розгляньте можливість приєднання до місцевої торгової палати та створення професійних відносин. Власники бізнесу, як правило, мають багато контактів у спільноті і можуть бути відмінним джерелом інформації та напрямків.Ознайомтеся з працівниками нерухомості, які можуть бути відмінним джерелом для перенаправлення людей, які мали проблеми з продажем своїх будинків, і тепер їх необхідно орендувати.
Приєднуйтесь до Національної асоціації менеджерів з житлової нерухомості. Ця національна асоціація з цілковитою місією підтримки менеджерів з нерухомості може бути цінним ресурсом у вивченні канатів торгівлі.
