Діяльність неприбуткової організації - це акт балансування, де дотаційні кошти та звичайні витрати повинні балансуватись, щоб благодійна організація продовжувала свою діяльність. Одним з найбільших витрат на ведення некомерційної діяльності є будівля, де існують звичайні справи, події та операції. Одним із способів уникнути високих витрат, пов'язаних з наявністю будівлі, є забезпечення власності через пожертвування. Хоча не кожен запит на такий великий квиток буде досягнуто з успіхом, ви можете залучити власників будівлі, поки не знайдете бажаючих дати свій неприбутковий стимул, який він повинен продовжувати працювати.
Визначте потреби в створеному об'єкті, які потребує ваша благодійна або неприбуткова організація. Складіть список будівель, які ви зараз орендуєте, орендуєте або маєте доступ. Зверніть увагу на витрати, пов'язані з оплатою за використання таких об'єктів. Наприклад, якщо ви орендуєте або орендуєте нерухомість, зверніть увагу на щомісячні та річні витрати на будівництво. Використовуйте ці витрати як орієнтир для пояснення випадку, коли будівля передана вашій організації.
Зберіть всі документи, що стосуються щоденних і рутинних операцій своєї неприбуткової організації. Перерахуйте всі області, необхідні для функціонування благодійної організації. Включіть офісні, складські, складські, громадські збори та інші приміщення, які потребують побудованого об'єкта. Наприклад, якщо ваша некомерційна організація має справу з покинутими тваринами, зверніть увагу на те, що у вашому закладі є приймальня та зона прийому, житлові приміщення для тварин, район медичної допомоги, складські приміщення для постачання та розділи для зберігання транспортних засобів. Включіть грубі метри бажаної будівлі, виходячи з поточних операцій. Якщо ви шукаєте нову будівлю через перевищення вашого поточного місця розташування, зверніть увагу на додатковий простір, необхідний для розрахунку відсотка зростання. Наприклад, якщо ваша благодійна організація зараз закінчиться будівництвом 20 000 квадратних футів, і продовжує рости більш ніж на 10 відсотків щорічно, перерахуйте свої вимоги до будівлі як не більше 20 000 квадратних футів і в ідеалі від 22 000 до 25 000 квадратних футів.
Складіть лист з проханням пожертвувати будівлю. Попросіть власників філантропічних будівель пожертвувати будівлю для використання неприбутковою організацією. Вкажіть у листі, що ви просите подарунок у вигляді будівлі, що підписується до неприбуткової організації. Зрозумійте і вкажіть у листі, що ваша благодійна організація буде нести відповідальність за витрати, пов'язані з податками на нерухомість та необхідними страховками. Зробити власникам будівлі зрозуміти ваші потреби і висловити свою здатність стати відповідальним власником і оператором будівлі.
Дайте потенційним донорам можливість рекламувати або заробити визнання через пожертвування в будівлі. Пропозиція мати назви будівель на честь людини або мати благодійну рекламу відзначити спонсора як прихильника неприбуткової організації. Використовуйте цей метод при залученні будівель від індивідуальних, спільних і корпоративних донорів.
Попросіть пожертвування на будівництво, проїхавши навколо вашого району і знаходячи будівлі, доступні для продажу, оренди або оренди. Подивіться на будівлі тільки в комерційно зонованих районах, щоб гарантувати, що ваша благодійна діяльність зможе працювати легально поза приміщенням. Здійснюйте запит про кожну установу, звернувшись до агента з нерухомості або брокера, вказаного для власності, або переглянувши доступні заявки на право власності на нерухомість, доступні через урядові установи державного та окружного рівня.
Зустрічайтеся з усіма потенційними будівельними донорами особисто, пропонуючи кожному особисте та приватне турне ваших поточних неприбуткових операцій.Зв'яжіться з якомога більшою кількістю власників, знаючи, що не кожен власник буде здавати будівлю, навіть якщо отримані податкові пільги будуть суттєвими для особи, організації або групи.
Елементи, які вам знадобляться
-
503c Інформація (відома та визнана неприбуткова документація про статус)
-
Маркетинговий матеріал для благодійності
-
Поточна інформація про будівлю (вартість оренди, орендні ставки)
Поради
-
Проїхавши навколо ноутбука, беріть нотатки про наявні будівлі та ведіть список тих, з ким було зв'язано, і якими були відповіді кожної людини.
Увага
Не вимагайте пожертвування, будівництва, грошових коштів або інших предметів, якщо ви не працюєте або не маєте юридичного призначення, що є офіційною неприбутковою організацією; як визнано вашою державою та місцевою владою.
