Як і будь-яке високо бюрократизоване агентство, уряд Малайзії зберігає свою частку унікальних законів і правил. Дві форми податку на землю потрапляють у матрицю законів, характерних для країни Південно-Східної Азії. Уряд стягує ці податки, відомі як податкова орендна плата і податок на оцінювання, проти землевласників, які відповідають юридичній кваліфікації. Деякі винятки застосовуються до цих податків на основі характеру землекористування або організації, що володіє землею.
Quit Rent
Покидана рента є формою податку, що стягується проти всіх відчужених земель в Малайзії. Незважаючи на те, що федеральне законодавство передбачає, уряди штатів оцінюють та збирають всі орендні ставки. Відчужена земля являє собою будь-яку орендовану землю, що належить уряду, або будь-яку землю, що раніше перебувала у власності уряду. Всі землі, що не належать корінним народам, є відчуженою землею, оскільки уряд в певний час історично насильно стягував цю землю від корінних народів. Ціни на орендну плату залежать від використання землі - каучукового господарства, росту кави, фруктових садів та інших об'єктів, а також загальної кількості гектарів.
Оцінка податку
Місцеві ради в кожному Малайзійському державі стягують податок на оцінку тих, хто надає житлові приміщення. Розмір щорічного податкового збору залежить від вартості майна, яке держава визначає в більшості випадків сумою орендної плати за нерухомість протягом року. Будь-який ремонт або поліпшення майна, що підвищує вартість податку на оцінку впливу. Відповідно до Закону про місцеве самоврядування 1976 року, ставки податку на оцінку не можуть перевищувати 35 відсотків вартості нерухомості в даному році. Оціночний податок надходить через кожні шостий місяць. Цей податок поширюється на тих, хто надає житлову нерухомість, і тих, хто надає житлові приміщення з супутніми сільськогосподарськими землями для сільськогосподарських цілей.
Звільнення
Деякі організації звільняються від сплати податку на прибуток та оренди. Ради місцевого самоврядування можуть відмовитись від оподаткування будь-якої організації, яка не користується майном виключно для отримання прибутку. Власники житла, що живуть у місці публічного богослужіння, ліцензованих похованнях і крематоріях, державних школах і громадських місцях, присвячених благодійній науці, літературі чи мистецтву, взагалі не платять податок на оцінку. Держави можуть вибирати звільнення деяких організацій від податку на оренду. Держава Селангор, наприклад, звільняє всі зареєстровані місця громадського богослужіння.
Оплата
Податок на оренду житла та авансовий збір сплачується на певну дату щороку без потреби уряду. Власники земельних ділянок і майна повинні відомі державні строки і строки оцінки, а також діяти за власним бажанням сплачувати податок. Ті, хто сплачує обидві податки після закінчення терміну, повинні сплатити штраф. Малайзійські держави мають законне право розпочинати провадження у справі про звернення стягнення та відшкодування на відчужених землях у випадку несплачених податків, навіть якщо виплата здійснюється за один день пізно. Малайзійські держави дозволяють оплачувати орендну плату онлайн.
Історія
У багатьох колоніальних територіях існували системи оренди. Колоніальні уряди, як правило, відштовхували або насильно брали землю від корінних народів і привласнювали цю землю колоніальним поселенцям. США мали таку систему ще до революційної війни. У 1760 році колоніальний уряд прийняв 10-річне звільнення від оренди нерухомості в районі озера Шамплейн для заохочення поселень у штаті Нью-Йорк і Вермонт. Ця система зберігається лише в Малайзії в 21 столітті. Оцінка податку є унікальною для Малайзії.
