Моніторинг будівельних проектів є багатогранним завданням. Залежно від складності проекту, можливо, потрібно залучити більше однієї людини. Щоб ефективно контролювати будь-який будівельний проект, ви повинні брати участь з самого початку. Ви повинні бути там, коли проект розроблений. Запропонуйте вхід і нагляд від початку до кінця будівництва. Щоб уникнути перевантаження різними етапами проекту, дотримуйтесь деяких корисних пропозицій.
Плануйте або допоможіть спланувати концепцію проекту. Почніть з уважного і ретельного вивчення всього запропонованого проекту після його складання. Візьміть художника з проектом до місця, де буде розташований будинок, будівля, міст або інша споруда. Отримують фіксоване візуальне враження готової структури.
Розбити проект на фази. Припускаючи, що проект є бізнес-структурою, почніть з дозволу. Перелічіть різні необхідні дозволи залежно від місцевих будівельних норм. Закріпіть і розмістіть їх відповідно до правил. Плануйте регулярні перевірки кожного етапу з офісом начальника будівлі.
Намалюйте часову лінію після розмови з різними контрагентами та забезпечте зобов'язання від кожного. Розбийте часову лінію на різні фази будівництва. Призначте кожному етапу блок часу, протягом якого потрібно завершити, згідно з вашими контрактами підрядника. Напишіть підрядників, які будуть залучені, перелік матеріалів і витрати на оплату праці на кожному етапі.
Розпочати будівництво з підготовки ділянки. Плануйте його послідовно і логічно. Графік видалення дерев і підліску. Подивіться на решту ландшафту, як тільки дерева та підлісок будуть переміщені. Подивіться, які зони потребують заповнення назад, і які потребують видалення ґрунту та переміщення.
Складіть графік підрядників, щоб викласти вхід / виїзд (під'їзні шляхи) і підготувати конструкційний блок (де структура насправді буде сидіти на підготовленій партії). Оскільки ці підрядники наближаються до завершення своєї фази, зв'яжіться з компанією для укладання покриттів, покрівельниками, сталевими вішалками або столярами, щоб запланувати розробку структури.
Контролюйте роботу на місці щодня, щоб старанно дивитися на дві основні проблеми, час і гроші. Тримайте проект вперед, переконавшись, що кожна фаза закінчується заздалегідь, або принаймні вчасно і в межах бюджету. Графік грубих сантехніків і електриків, як бруківка, і виробники близько завершують свої фази.
Вибудовуйте сухих стінових екіпажів, обробляйте столярів, сантехніків та електриків для завершення внутрішніх робіт, створюючи зовнішні екіпажі озеленителів, художників і вивісок.
Оскільки ці різні фази починають закінчуватися, подайте заявку на отримання сертифіката про проживання (CO), який буде виданий після остаточної перевірки будівельним інспектором. Застосовуйте рано, або підготуйте інспектора, щоб розпочати підготовку, як тільки проект наблизиться до завершення, оскільки вони іноді можуть затримуватися.
Поради
-
Залишайтеся в тісному контакті зі своїми підрядниками, щоб вони знали, що ваш проект - це їхня наступна робота.
Увага
Будівельні проекти вимагають терпіння, партнерів і наполегливості.
