Timeshares приваблива для багатьох людей, тому що вони пропонують гнучкість для відпочинку. Але вони не такі, як оренда мотелів або котеджів. Таймшер - це будинок, навіть якщо ви поділяєте його з іншими людьми, як правило, щотижня. Тому існують юридичні форми, необхідні для купівлі та продажу вашого райського відпочинку. Якщо у вас є власність або орендована нерухомість, то таймшер - це ваш власний об'єкт нерухомості. Це те, що ви купуєте, продаєте, орендуєте або віддаєте близьким.
Типи
Активні та орендовані об'єкти є двома найпоширенішими видами часових одиниць. Коли власність оформляється, вона є власністю покупця і ніколи не закінчується. Він може бути проданий, переданий або відданий у подарунок. Підписаний акт записується в окрузі, де знаходиться таймшер. Орендоване майно дає покупцеві певний період часу для використання таймшеру. Період, відповідно до державних законів, зазвичай становить від 20 до 99 років. Розробник або власник курорту таймшерів фактично є власником цього акта.
Міркування
Існує декілька видів справ, які можна використовувати для купівлі або продажу акцій. Quitclaim і плата прості справи використовуються серед людей, які добре знають один одного і майно не ускладнюється. При роботі з людьми, яких ви не знаєте, експерти з правових питань рекомендують гарантійний акт, особливо якщо ви не знайомі з цим майном. Продавець може забрати надіслані форми в магазині офісних товарів або через місцевого клерка судів. Зверніться до посадових осіб округу або до вашого законного представника.
Функція
Найбільш зручним є акт про припинення права, який часто використовується при передачі подружжя родичам. Вона не потребує юридичного представництва. Справа зафіксована місцевими чиновниками під час підписання кожною зі сторін. Люди, які більше не потребують тайм-шер, і не заперечують, що вони віддаються безкоштовно на тайм-шарі курорт також використовувати quitclaim справи. Плата за простий договір гарантує покупцеві власність і всі права, які супроводжують нерухомість. Проте, плата за простий договір може не гарантувати, що майно не має застави чи застави. Покупець може бути задоволений прийняттям власності, як є.
Запобігання / Рішення
Якщо ви не маєте справу з родичами або курортами з обмеженим доступом, краще всього скористатися гарантією. Такий договір гарантує покупцеві чітке право власності на нерухомість і що продавець має право продати об'єкт нерухомості. Гарантія пов'язана з походженням власності.
Експерт Insight
Навіть з письмовими угодами між двома сторонами, власники таймшер часто вважають за краще використовувати професійні послуги, щоб зробити процес закриття більш безпечним. Такі служби використовують адвоката в підготовці контрактів, документів, закриття висловлювань, ескроу, передачі податкових форм, реєстрації передачі належним чином, повідомляючи про закриття та подання всіх юридичних звітів про продаж.
