Офсетні рахунки по суті є ощадними рахунками, які можуть бути корисними для погашення кредиту. Вони допоможуть вам сплатити відсотки за кредитом. Проте також існують інші форми офсетних рахунків. Як фізичні особи, так і підприємства використовують їх для погашення кредитів та обліку бухгалтерських книг.
Пов'язані
Офсетні рахунки - це ощадні рахунки, пов'язані з Вашим кредитним рахунком. Відсотки, зароблені на них, йдуть на виплату відсотків за Вашим кредитним рахунком.
Призначення
Точкою офсетного рахунку є зниження загальної суми іншого рахунку. Обліковий запис зміщує загальну суму облікового запису, до якого він пов'язаний. В кінцевому підсумку вона скасовується на інший рахунок.
Процентна ставка
Процентна ставка, отримана на рахунку-заставці, така ж, як і на іншому рахунку. Хоча ваші заощадження балансу в офсетному рахунку, ймовірно, буде набагато нижче, ніж ви повинні на, скажімо, ваш іпотечний кредит, ви все ще можете зробити значний прогрес у погашення кредиту. Ви можете побудувати акціонерний капітал або сплатити кредит раніше.
Процес
Якщо у вас є іпотека на суму 100 тисяч доларів, а збитки - 10 тисяч доларів, ви зменшите основний борг на 10 тисяч доларів. Новий головний капітал - $ 90,000. Зацікавленість зараз нараховується лише на $ 90,000 замість $ 100,000. Ви б продовжували здійснювати регулярні виплати за іпотекою на початкових 100 000 доларів. Ваші погашення скорочують як основну суму, так і відсотки по кредиту більш ефективно, ніж якщо б основна сума не була зменшена на $ 10,000. Офсетний рахунок як і раніше працює над зменшенням вашого кредиту, однак, як він заробляє відсотки. Ці відсотки застосовуються до балансу вашої позики у розмірі 90 000 доларів США.
Інші форми
Офсетні рахунки не тільки для житлових іпотечних кредитів. Вони також можуть бути використані для накопиченої амортизації та знижок до сплати. (Див. Посилання 1.) Накопичений амортизаційний рахунок - це компенсаційний звіт, пов'язаний з рахунком обладнання, майна та заводу. Компанії фіксують у ній початкові витрати на довгострокові операційні активи підприємства. Рахунок нараховує суми витрат на амортизацію протягом кожного періоду амортизації. Потім баланс відбирається з первісної вартості активів на іншому рахунку. Сума, що залишилася в накопиченому рахунку амортизації, додається на стороні активів підприємства, і вона відома як балансова вартість активів.
