Обліковий запис на умовах оренди є специфічним видом банківського рахунку, встановленим за рішенням суду, розпорядженням місцевого самоврядування або угодою між власником нерухомості та орендарем. Орендар сплачує щомісячну орендну плату за власні кошти в обліковому записі про здачу в оренду. Власник власності може потім використовувати кошти з конкретних причин, визначених до створення облікового запису про передачу в оренду.
Дотримання житлового кодексу
Основною метою облікового запису про передачу в оренду є забезпечення того, щоб власник майна відповідав кодам здоров'я та безпеки, пов'язаним з орендованим майном. Орендна плата, яку ви сплачуєте за власність, переходить на обліковий запис ескроу. Власник власності потім отримує повідомлення від офісу клерка про те, що ви сплатили орендну плату. Потім офіс клерка дозволяє власникові майна використовувати кошти на рахунку на депозитному рахунку для витрат на утримання та ремонт на майно. Той факт, що рахунком керує офіс місцевого муніципалітету, дозволяє муніципалітету контролювати дії, пов'язані з дотриманням житлового кодексу.
Оренда для власника
Рахунки орендної плати за прокат також полегшують передачу майна, пов'язаного з покупкою оренди, також відомої як орендна плата за власність або оренду. При операціях купівлі-продажу орендної плати функціонує арендний рахунок, що полегшує передачу майна на умовах, визначених у договорі оренди на власний договір. У такому випадку ви вкладаєте гроші на оренду в обліковий запис депозитного депозиту. Власник майна отримав би кошти під час передачі права власності.
Порядок відповідності
Коли представництво муніципалітету відповідає за надання депозитного депозитного рахунку, муніципалітет хоче забезпечити, щоб власник власності сплачував за технічне обслуговування та ремонт, необхідний для приведення об'єкта до коду. Взагалі, муніципалітет вимагатиме лише депозитний рахунок після оренди після того, як власник нерухомості покаже історію неспроможності дотримання стандартів охорони здоров'я та безпеки, або у випадках, коли орендар успішно подав позов за порушення кодексу. Для того, щоб забезпечити безпечне середовище проживання, будівельний інспектор має повноваження наказувати власнику провести необхідний ремонт.
Налаштування облікового запису про оренду на прокат
У будь-який час, коли суд зобов'язав власність створити обліковий запис про заставу, щоб забезпечити відповідність, власник має виконати всі зобов'язання згідно зі стандартами суду, який видав розпорядження. Коли орендар звертається з проханням надати депозитний рахунок, він повинен подати до суду розпорядження простроченого інспектора і довести, що власник майна не виконав замовлення. Адміністратор суду зазвичай збирає невеликий адміністративний збір від орендаря і допомагає орендарю завершити процес подання клопотання. Потім суд розраховує на слухання і може видати розпорядження про надання депозитного рахунку.
