Земля є довгостроковим або основним засобом, яким володіє підприємство або фізична особа та має намір використовувати його в операційній діяльності. Амортизація допомагає компанії повернути вартість основних засобів.
Амортизація визначена
Амортизація довгострокового активу означає розподіл його вартості за певну кількість років. Якщо ви володієте основним засобом, таким як нерухомість, обладнання або машини, принципи обліку дозволяють амортизувати цей актив. Служба внутрішніх доходів (IRS) також дозволяє вирахувати амортизаційні витрати з вашого оподатковуваного доходу.
Амортизація землі
IRS та правила фінансового обліку не дозволяють амортизацію землі. Однак, ви можете записати або зменшити вартість землі, якщо ви вважаєте, що екологічні або регуляторні умови негативно вплинули на вартість нерухомості. Наприклад, якщо ви володієте землею в постраждалому від землетрусу районі, ви можете провести тест на зменшення корисності та записати вартість землі.
Інші міркування
Ви повинні записати збиток від зменшення корисності у звіті про прибутки та збитки, або у звіті про прибутки та збитки. Ви класифікуєте землю як довгостроковий актив у балансі.
