Рішення купити готель не повинно бути примхливим. Це вимагає багато розгляду і планування, щоб купити готель, який є прибутковим. Подумайте про покупку готелю як про довгострокову інвестицію, оскільки спочатку вона потребує великого капіталу. Ці нагороди багато в чому залежать від місця розташування, послуги та задоволеності клієнтів. Ось кілька важливих порад щодо того, як стати власником готелю.
Елементи, які вам знадобляться
-
Терпіння
-
Гроші
-
Радники гостинності
Розглянемо розташування вашого потенційного готелю. Яке місто Ви хотіли б розмістити у вашому готелі? Успіх готелю багато в чому залежить від його розташування. Ви хочете бути або в бізнесі, або в туристичному місці. Ви повинні вибрати потрібну мову. Це гарна ідея, щоб позначити кілька міст або місць, де ви хотіли б мати готель, і пройти плюси і мінуси кожного місця призначення.
Вирішіть, чи хочете ви придбати використаний готель, або створіть новий. Вигода від придбання використовуваного готелю полягає в тому, що вам не доведеться платити за будівництво нової будівлі. Переваги будівництва нового готелю полягають у тому, що вам не доведеться платити за неминучий ремонт готелю. Це просто залежить від того, скільки грошей ви повинні інвестувати, і який буде більш економічним.
Купити франшизу. Якщо ви вирішили придбати готель або побудувати новий готель, вам знадобиться управління. Купівля франшизи (наприклад, Hilton або Marriott або Four Seasons) дозволить вам вбудувати менеджмент. Ще однією перевагою є те, що ви маєте додаткове довіру до назви створеного готелю. Гості з більшою ймовірністю замовлятимуть франшизу. Існує також значення отримання продажів через сайт франчайзера або безкоштовний номер. Ваш готель не потребуватиме стільки реклами на вашому кінці.
Створіть свій власний бренд. Якщо вам не подобається ідея придбання франшизи, ви можете розпочати власний бутік-готель. Це дає вам можливість створити свій конкретний бренд. Вам потрібно буде найняти управлінську фірму для нагляду за щоденною роботою вашого готелю. Ця управлінська фірма також несе відповідальність за найм персоналу. Дуже важливо найняти фірму, яка відповідає вашому баченню для готелю, інакше ваша компанія постраждає.
Вирішіть, який тип готелю ви хочете запустити. Є кілька типів готелів: автодома, тривале проживання, курорти, апартаменти, бізнес, сім'я і розкіш. Ви повинні визначити нішу для вашого готелю. Після того, як Ви вирішите тип готелю, Ви також повинні вирішити, скільки номерів ви хотіли б мати, співвідношення персоналу та гостей, і до якої клієнтури Ви будете задовольняти.
Підняти капітал. Вам знадобиться значний капітал для першого внеску для вашого готелю. Не забувайте, що велика частина ваших інвестицій переходить до оперативного запуску. Це включає в себе зарплати працівників, щоденне обслуговування готелю, наприклад, електроенергію та озеленення, а також акції для великих відкриттів. Спочатку Ви будете сплачувати в отвір, тому що операції повинні бути сплачені незалежно від того, чи гості проживають у Вашому готелі. Подумайте про збір команди інвесторів, якщо у вас недостатньо капіталу.
Поради
-
Залишайтеся в готелі, схожому на готель, який хочете відкрити. Зверніть увагу на те, що робить цей готель розчинником (обслуговування клієнтів, меблі для готельних номерів, цінові пункти), і вводьте ключові принципи у власний готель. Досліджуйте статистику міста та трафік за вибраним місцем розташування.
