Основними активами є такі об'єкти, як земля, будівлі або офісне та виробниче обладнання. Вона також включає кредитні збори, деякі процентні витрати та нематеріальну власність, такі як авторські права. Бізнес очікує, що ці статті сприятимуть прибутку компанії протягом багатьох років, принцип узгодження доходів і витрат вимагає розподілу вартості протягом строку корисного використання активу. Загальноприйняті принципи бухгалтерського обліку (GAAP) визнають різні очікування щодо корисності різних видів активів.
Фізичні активи
Фізичні активи, такі як будівлі або важке обладнання, очевидно, продовжували термін служби і отримували обіг капітальних активів. Баланс відображає вартість цих товарів за їхньою ціною придбання. Загалом, якщо ремонт або капітальний ремонт продовжує строк експлуатації активу, ця вартість стає елементом капіталу. GAAP визнає два прийнятних методу обліку таких капітальних витрат. Один додає вартість ремонту до рахунків капіталу як новий пункт. Інший зменшує амортизацію на суму витрат. Цей метод зберігає вартість елемента за його історичною цінністю; але збільшує загальну вартість основних фондів. Нормальні ремонти в результаті операцій не можуть бути визнані як капітальні активи.
Капіталізація відсотків та комісійних
Якщо компанія з часом будує такий актив, як будівля або частина обладнання, і фінансує це будівництво; відсотки, нараховані за кредитом протягом періоду будівництва, стають частиною вартості активу. Аналогічно, деякі витрати на отримання довгострокових кредитів, наприклад, іпотека, що використовується для придбання будівлі, стають капіталізованими активами. Як і інші активи, облік річних витрат на амортизацію розподіляє вартість цих активів протягом ряду років.
Нематеріальні активи
Нематеріальні активи включають інтелектуальну власність, таку як патенти, авторські права, торговельні марки, ліцензії, гудвіл та інше майно, яке фізично не існує. Всі ці статті сприяють майбутнім доходам бізнесу, тому вони потребують лікування як активи. Оскільки характер сучасного бізнесу змінився, вартість цих активів зросла пропорційно фізичним активам багатьох підприємств. Визначення вартості або строку корисного використання цих активів вимагає суб'єктивного судження керівництва компанії.
Розвиток методів капіталізації активів
Закон Сарбейнса-Окслі, прийнятий Конгресом у 2002 році, закликав Комісію з цінних паперів та бірж розглянути можливість переведення обліку США з системи на основі правил до системи на основі принципів, наприклад, міжнародних стандартів фінансової звітності або МСФЗ. У лютому 2010 року комісія опублікувала заяви, в яких висловлювалась подальша підтримка такого переходу.
МСФЗ та GAAP розрізняються в обробці капіталізованих активів на декількох пунктах. Зокрема, GAAP не допускає переоцінки активів до ринкової вартості, тоді як МСФЗ допускає це визнання. МСФЗ вимагає окремо амортизації компонентів великих капітальних активів. Інтерес при будівництві також отримує різне поводження. Порівняння оцінок капітальних активів між двома системами вимагає знання цих відмінностей.
