Скринінг заявників на оренду є важливою частиною процесу лізингу. Вибір неправильного заявника може означати різницю між кошиком та доглянутою власністю наприкінці терміну оренди. Не поспішайте, а ретельно перевіряйте всіх претендентів. Застосовуйте ту саму політику скринінгу для всіх заявників і переконайтеся, що ви дотримуєтеся законів про дискримінацію за житлом. Результатом буде задоволений орендар, який, можливо, побажає поновити її оренду та добре обладнану нерухомість.
Складіть список питань, які потрібно задати кожному потенційному орендарю під час першої бесіди. Запитайте причину переїзду; кількість людей, які переїжджають у власність (якщо такі є) та їхні відносини з майбутнім орендарем; як довго вони хотіли б, щоб лізинг тривав; якщо у них є домашні тварини; коли вони хочуть увійти; якщо вони згодні з проведенням перевірки кредиту; чи палять вони; чи вони мають контактну інформацію для свого теперішнього або попереднього орендодавця (див. Посилання 2).
Покажіть майно потенційним орендарям, які пройдуть перше інтерв'ю. Подивіться, чи є майбутній орендар доглянутим, оскільки це часто є ознакою того, як людина зберігає свій будинок. Зверніть увагу на можливі способи майбутніх орендарів. Подивіться, чи вони перевіряють нерухомість і намагаються знайти речі, щоб обговорити ціну, а також чи готові вони заповнити заявку та внести депозит (див. Посилання 2).
Використовуйте заявку на оренду для всіх потенційних орендарів, а також перевіряйте кредити на всіх тих, кого ви розглядаєте як орендарів. Заява повинна містити інформацію про доходи, зайнятість та кредитну історію, а також ліцензію водія та номер соціального страхування, посилання та минулі банкрутства та / або виселення (див. Посилання 1.).
Отримати плату за перевірку від заявників для покриття витрат на кредитний звіт (див. Посилання 2.) Заохочуйте потенційного орендаря повернути повну заявку якомога швидше, щоб ви могли прийняти рішення.
Затвердіть вибраного орендаря. Запишіться на прийом, щоб підписати договір оренди. Дізнайтеся, чи ваш заявник зберігає призначення і приносить всі необхідні гроші, ідентифікацію та форми. Майте хороший договір оренди, який ви будете переходити з заявником докладно. Виправити будь-які питання в оренду та розкрити будь-які потенційні непорозуміння або розбіжності (див. Посилання 2).
