Інвестиційний бізнес у сфері нерухомості може бути високоприбутковим для розумного інвестора. Незалежно від того, чи продаються, орендують або реконструюють нерухомість, існує потенціал для отримання грошей. Необхідно підготувати інвестора-нерухомого майна. Інтимне розуміння операцій з нерухомістю в поєднанні з великим терпінням буде запорукою успіху. Він повинен бути готовий витратити місяці на угоду, тільки щоб побачити його впасти в останню хвилину. Він повинен бути в змозі відкинути це розчарування і рухатися вперед на наступному. Вимоги до започаткування бізнесу залежать від ряду факторів, але він може зробити певні кроки, незалежно від того, який вид інвестиційної нерухомості він формує.
Отримувати освіту в сфері інвестицій в нерухомість. Вам не потрібен певний ступінь, але знання про операції з нерухомістю унеможливить вас від сліпого. Читайте книги на цю тему і вивчайте заняття в місцевих коледжах.
Створіть структуру для свого бізнесу. Типові типи об'єктів - це товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ), C-корпорації, корпорації, партнерства та приватні фірми. Кожен має свої переваги і недоліки. Зверніться до бухгалтера, щоб визначити відповідну структуру для вас.
Зареєструйте свій бізнес у відповідних державних органах. Зазвичай це державний секретар чи міністерство фінансів. Тарифи залежать від держави, але можуть становити до $ 200.
Підняти капітал. Необхідна сума буде змінюватися залежно від типу власності, незалежно від того, чи отримуватимете фінансування та чи потребуватиме ремонт. Для вашого першого майна, вам може знадобитися від $ 5000 до $ 20,000.
Знайдіть хорошого домашнього інспектора. Шукайте когось, кого ви бачите, працюючи з довгостроковим, оскільки ви, ймовірно, працюватимете разом на декількох властивостях.
Будуйте відносини з агентами з нерухомості та іпотечними кредиторами. Вони не тільки допоможуть вам дістатися до закриваючого столу, вони, швидше за все, створять вас для вас. Чим більше хороших угод ви принесете їм, тим більше хороших угод вони вам принесуть.
Досліджуйте ринки житла, щоб знайти найкращі пропозиції. Шукайте "Fixer-Uppers", викупу і короткі продажі. Ви (в ідеалі) зможете придбати їх за низькою ціною, відремонтувати їх і повторно продати для великого прибутку.
Придбайте свою першу інвестиційну нерухомість. Почніть з одного, щоб відчути процес. Як тільки ви успішно продали / орендували нерухомість, побудуйте на цьому досвіді, щоб розвивати інвестиційний бізнес у сфері нерухомості.
