Фінансові баланси розбивають активи та зобов'язання компанії на порядок. Загальними активами для багатьох підприємств є будівлі та обладнання. З часом будівлі та обладнання погіршуються, тому їхня вартість не залишається постійною. Щоб визначити поточну вартість будівлі, власник повинен знецінити вартість будівлі з плином часу. Оскільки вартість будівлі навряд чи швидко погіршиться, переважним є метод прямолінійної амортизації. Пряма амортизація амортизує вартість активу рівномірно протягом строку корисного використання активу.
Визначте термін служби будівлі. Термін служби - це очікуваний строк експлуатації будівлі. Вам може знадобитися експерт, щоб оцінити строк експлуатації вашої будівлі, якщо він не відомий. Тут, припустимо, це 40 років.
Визначте значення для збереження будівлі. Балансова вартість - це вартість будівлі в кінці терміну її корисного використання. У проблемах академічного бухгалтерського обліку ця величина зазвичай дається. У практичному застосуванні може знадобитися професійна оцінка. Тут, припустимо, це 25 000 доларів.
Розрахуйте амортизовану базу. Цей номер являє собою суму витрат, що розподіляються на термін служби будівлі. Це вартість будівництва за вирахуванням вартості порятунку. Якщо будівля коштує $ 400,000, а вартість урядування - $ 25,000, то амортизується база становить $ 375,000.
Розділяйте амортизувану базу на термін служби будівлі, щоб розрахувати амортизаційні витрати щороку. Тут коштує $ 9,375.
Заповніть свій баланс. У розділі "Будинки" розділу "Власність, завод і обладнання" напишіть початкову вартість будівлі. У рядку «Менш накопиченої амортизації» записують загальні витрати на амортизацію. Загальна сума амортизаційних відрахувань залежить від того, наскільки стара компанія займається терміном служби.
Відрахуйте початкову вартість будівлі з накопиченої амортизації, щоб визначити балансову вартість будівлі. Наприклад, припустимо, що споруда спочатку коштувала $ 400,000, а її амортизуюча база - $ 9,375. Будинку п'ять років. Загальна сума амортизації для даної будівлі становить 46 875 доларів США. Балансова вартість будівлі становить $ 353,125.
