Найчастіше вилучені будинки потребують значної очистки та ремонту, перш ніж їх можна буде повернути на ринок. Ріелтори та банки повинні наймати підрядників для ремонту отворів, фарбування, усунення запахів, очищення, виривання килимів, перевезення сміття, чистих басейнів, ландшафту або обробки електричних та сантехнічних питань. Якщо ви плануєте розпочати роботу з очищення будинків, які вилучалися, чим більше навичок ви можете надати, тим більше робочих місць ви зможете виконати.
Елементи, які вам потрібні
-
Страхування відповідальності
-
Бізнес ліцензія
-
Сертифікація
-
Ліцензія підрядника
-
Вантажівка
-
Причіп
-
Компенсації працівникам
-
Портьє
-
Працівники
-
Розташування
-
Брошури
Складіть бізнес-план. Виберіть структуру для своєї компанії та детально опишіть, як ви збираєтеся конкурувати. Хоча ви можете бути в змозі очистити добре доглянуті додому на свій власний, багато виключені будинки будуть вимагати навичок або енергії ви не можете. Подумайте, починаючи з помічника або команди. Маючи команду підрядників на вашому рахунку заробітної плати, які є кваліфікованими в різних робочих місцях, таких як електрик і водопровідник, ви можете виконати всі аспекти роботи. Ріелтори та банки можуть заощадити гроші та час, уклавши контракт на всю роботу перед вами, замість найму різних підрядників. Докладні витрати, такі як офісні приміщення, обладнання, заробітна плата, реклама, газ, технічне обслуговування, уніформа, збори з відвалу, офісне приладдя, страхування, покриття облігацій, навчання та ліцензії.
Отримайте ліцензію на бізнес. Потім придбайте облігаційне покриття та 1 мільйон доларів страхування відповідальності.
Отримайте сертифікат або зверніться до підрядників, які вже є в наявності для роботи з субпідрядниками. Товариство захисних покриттів пропонує сертифікати для художників. Інститут інспекції, очищення та реставрації пропонує сертифікати по контролю запаху, чищення килимів та відновлення від диму, вогню або пошкодження водою. (Див. Ресурси) Це великі об'єкти резюме і можуть допомогти вам конкурувати з іншими очисниками, які орієнтуються на повернуті будинки. Крім того, вам може знадобитися мати ліцензію на генерального підрядника. Зверніться до свого державного відділу ліцензування.
Знайдіть місце для своєї компанії. Коли ви починаєте, ви зможете зберігати свої товари та обладнання в гаражі або вільному місці. Після розширення Вашого бізнесу та зростання вашої команди знадобиться фізичне місцезнаходження та офіс. У цей момент, це може бути гарною ідеєю, щоб найняти надійного портьєра для обробки податків з заробітної плати та малого бізнесу. Страхування компенсації працівників для працівників.
Дізнайтеся, як робити ставки на контракти, пропоновані ріелторами. Зрозуміти бюджет проекту та вимоги до робочої сили, часу та обладнання.
Придбайте вантажівку, причіп, вантажопідйомне обладнання, інструменти, засоби безпеки, засоби для чищення, засоби для озеленення та догляду за газонами, хімікати, уніформу, комерційну косарку, пилосос і шампунь.
Знайдіть схвалені звалища для скидання сміття.
Створіть контрольний список для використання під час огляду будинку. Створіть брошуру з детальнішою інформацією про послуги, які Ви надаєте, про сертифікацію та навчання Вашої команди та Ваші ціни. Перевірте ваш місцевий рада MLS, щоб знайти ріелторів список викупу. Зв'яжіться з ріелторами, менеджерами банку та інвесторами, що шукають купити виключені будинки.
Поради
-
Багато ріелторів дозволить вам зберегти елементи, які ви тягнете. Подумайте про продаж цих додатків, щоб доповнити свій дохід або пожертвувати їх місцевим благодійним фондам. Це ще один хороший спосіб отримати своє ім'я там.
Увага
Безпека є важливою проблемою в цій галузі. Консультуйтеся з сусідами перед кожною роботою, щоб дізнатися ймовірність того, що виселений домовласник повернеться додому. Розлючені домовласники можуть розчарувати вас. Крім того, остерігайтеся будь-яких домашніх тварин, які, можливо, залишилися позаду.
