Кондиціонер може бути дорогою покупкою для орендованої одиниці. Будучи орієнтованим на вартість орендодавця, ви захочете використати вартість одиниці змінного струму, щоб компенсувати свій прибуток від оренди в податковий час. Податкова служба очікує, що кондиціонер матиме термін експлуатації більше одного року. Вони вимагають, щоб ви вимагали частину витрат на кондиціонер у ваших податкових заявках на кожен рік його корисного використання. Для цього вам знадобляться певні відомості.
Що таке амортизація?
Амортизація - це метод розподілу витрат на одиницю обладнання за кількість років, який, як очікується, буде корисним. Це дає більш чітке уявлення про продуктивність вашого бізнесу. Якщо б ви включали всю вартість обладнання протягом одного року, ви б мали великі витрати на рік, коли ви придбали обладнання, а потім ніяких таких витрат у наступні роки, навіть якщо це обладнання все ще використовується для отримання доходу. Амортизація розбиває витрати на краще прив'язування витрат і доходів разом у певний звітний період.
Як записати амортизацію?
Загальноприйняті принципи бухгалтерського обліку (GAAP) дозволяють реєструвати амортизацію за допомогою трьох методів: прямолінійна амортизація, одиниці виробництва / випуску або один з двох прискорених методів. У будь-якому з цих методів GAAP потрібно знати вартість активу та його очікувану вартість. Різниця між цими двома цифрами називається амортизуючою базою, яка є цифрою, яку ви будете використовувати при обчисленні витрат на амортизацію кожного звітного періоду. Вам також потрібно знати очікуваний термін корисного використання активу, незалежно від того, чи вказаний він у роках, годинах використання, одиницях виробництва чи іншому методі. Запис журналу дебетує амортизаційні витрати та нараховані амортизаційні відрахування, що суперечить обліковому запису про нерухомість, завод та обладнання.
Як повідомити про податкову амортизацію блоку кондиціонування повітря?
Амортизація відображається на бланку 4542 IRS. IRS визначає строки корисного використання різних видів активів. Це називається класом життя активу. Період відновлення за формою 4562 випливає з цього визначення. Коли мова йде про прилади, що використовуються в орендованій нерухомості, включаючи кондиціонери, період відновлення становить 5 років. Для цілей оподаткування вам потрібно знати, яку угоду можна використовувати, щоб вказати дату актива, яку було введено в експлуатацію.
Якщо ви придбали більше 40 відсотків активів у останньому кварталі року, або половини року, якщо не, ви будете використовувати угоду про середню чверть кварталу. Середина кварталу означає, що ви будете звертатися до активу, як якщо б ви ввели його в експлуатацію в середині кварталу, в якому ви його придбали. Півріччя означає, що ви будете розглядати цей актив як введений в експлуатацію в середині року.
Останньою інформацією, яку потрібно знати для розрахунку амортизації на одиницю обладнання, є метод амортизації. За публікацією IRS 527, амортизація кондиціонера, а також будь-який інший майновий клас 5-річного віку, буде обчислюватися з використанням методу 200-відсоткового зниження балансу. Відсоток амортизується бази, про який ви повідомляєте як про кожен рік або кожний квартал, залежить від конвенції, яку ви повинні використовувати. Найкращим способом точно розрахувати це є посилання на таблицю МССР GDS у звіті IRS 527. Цей множник для цього періоду буде помножено на загальну амортизувану базу для цього активу.
