Будівельник підкоряє більшість або всю конкретну роботу, що входить до проекту, включаючи штукатурку. Спочатку будівельник надає плани і деталі про роботу, а потім подає заявки від субпідрядників. У кінцевому рахунку, вони укладають договір з одним з них, іноді малодоступним, іноді ні. Незважаючи на те, що субпідрядник з штукатурки подає єдину доларову ціну на виконання робіт, ця ставка визначається на основі ціни за квадратний фут.
Визначити постійні витрати. До фіксованих витрат для штукатурних робіт належать робоча сила, пісок і сама штукатурка. Таким чином, підрядник повинен знати з досвіду, скільки матеріалу необхідно (що залежить від товщини та кількості покриттів), та ціни постачальника. Підрядник також повинен знати, скільки роботи може виконувати бригада за один день і скільки вони повинні бути оплачені. Деякі незначні додаткові витрати, такі як страхування, оренда лісів, бензин для роботи змішувача, або сполучний агент та інші штукатурні добавки, також можуть бути включені до постійних витрат.
Розрахувати вартість за квадратний фут. Загальна сума фіксованих витрат на експлуатацію штукатурної бригади за день, поділена на кількість квадратних футів, які вони наносять, дає вартість екіпажу на квадратний фут. Це ціна перерви на квадратний фут для підрядника.
Визначте квадратні метри. Використовуючи плани та деталі проекту на ставку на, штукатурка підрядник повинен розрахувати, скільки загальних квадратних футів штукатурки необхідні для роботи. Ця цифра визначатиме, скільки часу і матеріалу буде потрібно для виконання роботи, фіксовані витрати яких вже розраховані.
Помножте. Кількість квадратних футів штукатурних робіт над проектом, помножених на фіксовану вартість штучного підрядника за квадратний фут, дає змогу виграти ціну пропозиції на всю роботу.
Додайте прибуток. Звичайно, підрядник з штукатурки хоче зробити краще, ніж просто вийти з ладу. Таким чином, до ціни перерви, додайте бажану рентабельність, щоб отримати фактичну загальну ціну пропозиції.
Ціна великих проектів за моделями. Великі житлові будівлі часто мають кілька різних моделей, які покупці можуть вибрати. У цих проектах підрядник приймає фактичну ціну пропозиції і ділить її на квадратний метр, щоб повернутися до ціни пропозиції за квадратний фут. Потім ця ставка застосовується до цього формату, тому вона може застосовуватися в міру необхідності для різних моделей.
Поради
-
Будівельники часто цінують надійність і репутацію у підрядника, а також особисті відносини. Коли ставки порівнянні, ці інші фактори зазвичай переважають над абсолютною низькою цифрою.
Увага
Робота є основною вартістю для будівельника. На жаль, щоб залишатися конкурентоспроможними, більшість з них змушені покладатися на нелегальних іммігрантів або інші сумнівні практики бухгалтерського обліку, щоб зберегти низькі витрати та ставки.
