Як перекладати комерційні орендарі. Комерційна оренда відрізняється від житлової оренди протягом тривалого часу на оренду. Як правило, орендар орендує комерційну одиницю на три або п'ять років. Сума залучених коштів є суттєвою, тому важливим є тестування орендаря.
Створити процес скринінгу орендарів. Ви повинні мати заявку на майбутні орендарі для заповнення. Кожен потенційний орендар повинен заповнити заявку, щоб показати, що ви не дискримінуєте. По заявці ви повинні отримати дозвіл на проведення перевірки кредиту для майбутнього орендаря.
Використовуйте кредитний звіт для перевірки орендарів. Три національні бюро кредитних історій надають кредитну історію, яка показує, якщо потенційний орендар має історію оплати рахунків пізно, пройшов банкрутство або був виселений. Щоб отримати кредитний звіт, необхідно мати назву, адресу та номер соціального страхування федерального податкового ідентифікаційного номера.
Запитуйте особисту інформацію. У комерційному лізингу підприємства часто використовують кредитні та інформаційні дані корпорації, а не їх особисту інформацію. Якщо потенційний орендар є новим бізнесом, ви повинні виконати персональний скринінг орендаря, щоб визначити, чи мають власники можливість сплатити оренду в разі закриття бізнесу. У разі необхідності в оренду можна записати особисту гарантію.
Орендуйте компанію-орендаря. Компанії-оглядачі орендарів здійснюють кримінальні обшуки, перевірки кредитів і можуть перевіряти посилання, надані потенційними орендарями. Ви можете використовувати їхній звіт як основу для свого рішення і як документацію, яку ви не дискримінуєте на основі раси, статі або релігії. Ви часто можете найняти компанію в Інтернеті, як скринінг орендарів.
