Торгові центри створили репутацію вмираючих залишків давно минулої ери, і на перший погляд, багато хто здається наповненим сумними, порожніми місцями. У універмагах є застібка, у той час як дрібні магазини борються. Інші торгові центри, однак, змінилися з часом і стали яскравими центрами для дрібних роздрібних продавців, ресторанів і розважальних центрів.
Зміна є постійною
Протягом кількох років торгові центри Америки зазнали змін. У той час як тільки в 2017 році закрито більше 400 універмагів, торгові центри все ще залишаються життєздатним місцем для дрібних роздрібних продавців, ресторанів і кінотеатрів. Це число 400 пригнічує, але більше магазинів відкрито, ніж закрито в 2017 році, згідно з недавнім дослідженням JLL Research. Але тип магазину, який відкривається, змінюється.
Все частіше торгові центри стають змішаними. Люди можуть не відвідувати їх для традиційних якірних магазинів, таких як Sears, Macy's або J.C. Penney's, але замість цього вони відвідують торгові центри, щоб побачити фільми, магазин у спеціалізованих роздрібних мережах і, можливо, перекусити. Проте це трапляється все менше і менше, але в традиційних фуд-кортах. Тепер це не рідкість знайти ресторанів, що заповнюють сидячий ресторан, наприклад, California Pizza Kitchen або Cheesecake Factory, наприклад, між покупками.
Інтернет-магазини проти відвідування Mall
Хоча інтернет-магазини, безумовно, стали більш популярними протягом останнього десятиліття, люди все ще хочуть відвідувати магазини цегли та мінометів, згідно з дослідженням 2016 року, проведеним Pew Research. Дослідження показало, що хоча 79 відсотків американців купують в Інтернеті, 65 відсотків тих, хто купує в Інтернеті, все ще вважають за краще відвідувати власні магазини, перш за все тому, що вони хочуть спробувати власний одяг і отримати думку від своїх друзів. Отже, розуміння того, що магазин цегли та мінометів у торговому центрі є корисним для роздрібних продавців.
Переваги перебування в торговому центрі
- Багато паркування клієнтів: Завжди легше паркувати в торговому центрі, який має достатню парковку, ніж на модному місці для шопінгу в місті. Ваші клієнти не будуть приїжджати сварлива з того, щоб шукати місце.
- Великий трафік для ніг: Якщо ви знаходитесь в торговому центрі, який приносить нові види бізнесу, ви, ймовірно, отримаєте багато людей блукають по вашому магазину кожен день.
- Ви є частиною "досвіду": Одна річ магазинів роблять, щоб заманити клієнтів робить покупки більше досвіду. Магазин косметики може мати станції скрізь для клієнтів, щоб спробувати нові продукти або купити крихітні зразки. Магазини одягу курують свої експозиції, роблячи відвідування магазину схожим на художні пригоди. Навіть якщо ваш магазин ще не досяг ці висоти, ви знаходитесь навколо інших магазинів, ресторанів і підприємств, які допомагають створити загальний досвід.
- Різноманітні клієнти: Якщо ви знаходитесь в торговому центрі, ваш магазин, швидше за все, буде виявлений клієнтами, які ніколи не подорожували б до вашого бізнесу, якщо це був окремий магазин.
- Корисно мати конкурентів поблизу: Це звучить протилежно. Якщо ви запускаєте магазин одягу для жінок, ви думаєте, що інший магазин одягу для жінок поблизу буде небажаним. Однак клієнтам подобається можливість вибору та альтернатив. Люди, швидше за все, роблять покупки в цілому, якщо у них є кілька варіантів, і хотіли відправитися до місця призначення, яке має декілька варіантів поблизу, щоб вони могли бачити їх усі в одній поїздці. Ось чому ви часто бачите великі коробки магазинів поруч один з одним. Вони розуміють теорію, що конкуренція хороша для всіх.
Моли не вмирають, вони розвиваються
Якщо ви роздрібний продавець розглядає можливість оренди приміщення в торговому центрі, переконайтеся, що він змінюється і змінюється з часом. Керівництво торгового центру має бути відкритим щодо того, як вони планують використовувати вільні приміщення, і ви повинні побачити хорошу активність у будівлі.
