Більшість операцій у бізнесі мають представництво в головній книзі компанії. Облік грошових коштів та землі під активами, що відображаються в цій обліковій книзі. Власний капітал також відображається тут як чиста вартість бізнесу, наприклад, загальні активи за вирахуванням загальних зобов'язань. Придбання землі під грошові кошти - це операція обміну активів, яка не впливає на власний капітал.
Визначення
Готівкою, як правило, є найбільш ліквідний актив, яким володіє компанія. Бізнес використовує його як засіб обміну для інших товарів і послуг, необхідних для продовження господарської діяльності. Бухгалтери класифікують грошові кошти як поточні активи. Земля також є активом, хоча і є довгостроковим активом. Вони забезпечують використання більш ніж 12 місяців у ході звичайних господарських операцій.
Операція обміну активами
Бухгалтерський облік визначає операцію обміну активів як своп одного активу на інший. У цьому випадку компанія надає підприємству готівку в обмін на землю. Немає чистого впливу на головну книгу компанії, оскільки вартість обох статей має однакову вартість. Оскільки гроші та земля є активами, то сукупні активи компанії також не змінюються. Загальні активи, як правило, є першим розділом балансу компанії.
Облік земель
Земля, як актив, ніколи не знецінюється. Історична вартість, сплачена за нерухомість, часто залишатиметься на книгах протягом усього часу, коли компанія володіє нею. У деяких випадках компанії, можливо, доведеться переоцінити землю, якщо її значення істотно знизиться. В інших випадках виснаження може бути необхідним, якщо земля має значення для предметів, вилучених з нього, таких як вугільна шахта або деревина. Загальноприйняті принципи бухгалтерського обліку містять конкретні правила для будь-якої з цих ситуацій.
Міркування
Використання кредиту на придбання землі також не впливає на власний капітал. Початковий вплив на головну книгу - це збільшення активів і пасивів, які обидва компенсуються в головній книзі. Оскільки компанія погашає кредит, готівка зменшується разом з кредитом, що стосується купівлі землі. Чистий ефект такий самий, зі зменшенням обох сторін головної книги, що компенсують один одного.
