Капітальні вдосконалення - це вдосконалення нерухомості, наприклад, офісної будівлі, що продовжує строк експлуатації об'єкта більш ніж на 1 рік. Служба внутрішніх доходів встановлює керівні принципи для класифікації об'єктів як капітальні удосконалення порівняно з ремонтом та обслуговуванням. Капітальні поліпшення вважаються основними засобами, а вартість поліпшення витрат протягом строку корисного використання поліпшення, у той час як ремонт і технічне обслуговування витрачаються, коли вони сплачені або понесені.
Запишіть капітальні удосконалення
Створіть обліковий запис у розділі "Фіксовані активи" головної книги, що визначає тип поліпшення. Наприклад, вдосконалення офісної будівлі було б "Покращення будівництва".
Зафіксуйте всю суму вартості вдосконалення капіталу як збільшення до рахунку головної книги "Покращення".
Зафіксуйте всю суму витрат на поліпшення капіталу як зменшення до поточного рахунку, що використовується для оплати поліпшення.
Амортизація запису
Визначте термін корисності поліпшення, визначений Службою внутрішніх доходів (IRS). Наприклад, термін служби огорожі становить 15 років. Інформація про амортизацію доступна на веб-сайті IRS.
Вибрати метод амортизації.Більшість основних фондів амортизуються за допомогою модифікованої системи прискореного відновлення витрат, або методу амортизації МАСРС, але ДІВ дозволяє вибрати інший метод для певних типів власності.
Розрахуйте річну амортизацію капітального удосконалення, використовуючи норми IRS та методи розрахунку обраного методу амортизації та строку корисного використання.
Створіть обліковий запис у розділі «Основні засоби» головної книги під назвою «Амортизація капітального поліпшення».
Розміщувати всю суму щорічної амортизації, розраховану на Кроці 3, як зменшення до рахунку амортизації капітальних виплат.
Опублікувати всю суму щорічної амортизації як збільшення до рахунку амортизаційних витрат.
Поради
-
Придбати програмне забезпечення для розрахунку амортизації для легкого розрахунку щорічних витрат на амортизацію всіх основних засобів.
Якщо ви не впевнені, як реєструвати капітальні поліпшення або обчислювати амортизацію, наймайте фахівця з обліку, щоб допомогти вам.
