Протягом багатьох років нерухомість стала популярною інвестицією. Хоча більшість людей просто вирішили придбати житло і жити в ньому, оскільки вона збільшується, деякі люди беруть участь у перегортанні будинку. Вони шукають властивості, які потребують ремонту або застарілі, які вони можуть придбати за низькою ціною. Після того як вони придбають будинок, вони здійснюють ремонт і оновлення, перш ніж продавати його. Якщо все зроблено правильно, це дає інвесторам прибуток, який потім може бути використаний для того, щоб перевернути більше будинків. Ви теж можете зробити інвестиції в нерухомість і почати ділову справу.
Дізнайтеся про витрати. Щоб бути успішним у перегортанні будинку, ви повинні мати можливість отримувати прибуток. Важливо, щоб Ви знали вартість будинків у Вашій місцевості залежно від розміру, зручностей та місця розташування. Ви також повинні знати, скільки коштує спільний проект з ремонту та реконструкції.
Знайдіть фінансування, щоб розпочати свій бізнес. Початок перегортання бізнесу може бути дорогим, залежно від ціни першого будинку, який ви перевертаєте. Вам потрібно буде отримати кредит на будинок, який ви купуєте, а також мати гроші, щоб зробити необхідний ремонт. Деякі кредитори не надаватимуть кредити людям, які купують житло як бізнес-інвестицію, а не їхнє місце проживання, тому вам може знадобитися шукати декількох кредиторів, перш ніж ви знайдете той, який отримає право отримати кредит.
Знайти властивість для перегортання. Після того як ви забезпечили гроші для будинку, а також ремоделювання, ви можете знайти будинок, щоб перевернути. Знайдіть будинок, який має потенціал, щоб продати за вищу суму долара, якщо косметичні зміни зроблені, а потім порівняйте вартість будинку та ремонту за ціною, за якою ви могли б продати її в кінці.
Мережа з субпідрядниками. При перегортанні будинків як бізнесу, більшість робіт, які часто робляться в будинках, завершують субпідрядники, особливо якщо вони пов'язані з конкретними професіями, такими як сантехніка або електрика. Ви хочете спочатку познайомитися з субпідрядниками, щоб упевнитися, що ви знайдете тих, кому можна довіряти і які роблять хорошу роботу за справедливою ціною.
Отримати відповідні ліцензії та дозволи. Деякі штати та органи місцевого самоврядування вимагають ліцензування підприємств, оскільки вони несуть відповідальність за будівництво житлових будинків так само, як генеральний підрядник. Незважаючи на те, що ці ліцензії не завжди потрібні, ви повинні отримати дозвіл на будівництво та будівництво до початку роботи над будинками, які ви перегортаєте.
Поради
-
Можливо, ви зможете отримати знижку на певні елементи, які ви використовуєте для перегортання будинку, наприклад плитки, шафи тощо, якщо ви купуєте оптові замовлення і використовуєте їх у декількох будинках, які ви перевертаєте. Важливо, щоб ви були організовані під час керування бізнесом, оскільки існує велика кількість документів, пов'язаних з купівлею та продажем будинків, а також великою кількістю витрат, які ви маєте на них.Якщо ви не плануєте бути присутнім у будинку, який ви щодня перегортаєте, вам може знадобитися найняти генерального підрядника, щоб переконатися, що субпідрядники залишаться на завданнях, а робота буде виконана вчасно.
