Компанії часто укладають договір оренди для придбання обладнання, незалежно від того, що вони не можуть дозволити собі його придбати, або тому, що вони вирішили орендувати з інших ділових причин. Замість того, щоб закуповувати обладнання за допомогою кредиту, договір оренди дозволяє компанії щомісячно здійснювати платежі для придбання та використання обладнання, а лізингова компанія все ще зберігає право власності. Співвідношення між щомісячною орендною платою та вартістю обладнання називається коефіцієнтом орендної плати _._
Значення обладнання
Лізингові компанії визначають вартість обладнання як грошову вартість орендаря - або орендарем - отримує від обладнання протягом строку оренди. Вартість обладнання розраховується як різниця між роздрібною ціною на нове обладнання та залишковою вартістю цього обладнання на кінець строку оренди. Наприклад, Generic Storage Inc., орендує вилочний навантажувач вартістю 50 000 доларів США протягом п'яти років. Залишкова вартість цього навантажувача після п'яти років оцінюється в 14 000 доларів. Вартість обладнання, яку Generic отримує за цей навантажувач протягом цих п'яти років ($ 50,000 - $ 14,000), або $ 36,000.
Орендні платежі: амортизація
Лізингові платежі мають дві складові: амортизацію та відсотки. Амортизаційна частина покриває амортизаційну вартість обладнання протягом строку оренди. Вартість обладнання, яку компанія отримує за обладнання протягом строку оренди, являє собою амортизаційну вартість. У випадку з родовим прикладом вартість обладнання навантажувача становить 36 000 доларів США, а термін оренди - п'ять років, або 60 щомісячних платежів. Частка амортизації місячної орендної плати склала б (36 000 дол. США / 60) або 600 доларів США.
Розрахунок коефіцієнта орендної плати
Частка процентної ставки місячного лізингового платежу залежить від коефіцієнта орендної ставки. Коефіцієнт орендної плати - це річна процентна ставка, поділена на кількість щомісячних платежів. Якщо поточна процентна ставка становить 6 відсотків, то коефіцієнт орендної плати в нашому прикладі (0,06 / 60) або 0,0010.
Орендні платежі: відсотки
Відсоткова частина місячної орендної плати - це сума роздрібної вартості та залишкової вартості, помножена на коефіцієнт орендної ставки. У цьому випадку виплата відсотків становить ($ 50 000 + $ 14 000) * 0,0010 або $ 64. Загальна сума щомісячної орендної плати до оподатковування склала б 600 доларів за амортизацію, плюс 64 долари для відсотків, або $ 664.
Фактори орендної ставки та процентні ставки
Деякі орендарі можуть переплутати фактори орендної плати та процентні ставки. Хоча ці два поняття пов'язані між собою, вони не ідентичні. Процентні ставки можуть коливатися, оскільки центральні банки вирішують друкувати більш-менш гроші. Коефіцієнт оренди в договорі лізингу залишається незмінним протягом усього строку оренди.
Крім того, більшість кредитних угод вимагають, щоб процентна ставка була надрукована в контракті. Навпаки, багато договорів оренди не включають коефіцієнт орендної плати в контракті, але вони включають всі цифри, необхідні для розрахунку.
