Брокерські кредити на комерційну нерухомість можуть бути прибутковим бізнесом. Хоча деякі держави не вимагають отримання ліцензії для створення комерційного кредиту або відкриття фірми, інші вимагають ліцензування в аналогічних областях. Серед держав, які потребують ліцензування, деякі з них дозволяють оригінаторам використовувати стандартні ліцензії на нерухоме майно або іпотечний брокер для здійснення комерційної комерційної нерухомості.
Визначено комерційну нерухомість
За даними Національної асоціації іпотечних брокерів, комерційна нерухомість - це будівлі, які не призначені як єдині житлові будинки. Зокрема, властивості вважаються комерційними, якщо вони є кондомініумними комплексами; будівлі, що містять більше п'яти житлових одиниць; будівлі змішаного користування; склади; промислові будівлі; офісні будівлі; роздрібна нерухомість; складські приміщення; готелі та мотелі; ресторани; спеціальні цільові властивості, такі як церкви, автозаправні станції, поля для гольфу, лікарні, парки та похоронні будинки.
Ліцензії на іпотечний брокер
У восьми штатах ті, хто бажає почати комерційні іпотечні кредити, повинні дотримуватися правил, які регулюють ініціатори і брокери іпотечних кредитів. Це означає, що громадяни повинні отримати індивідуальні ліцензії, а їхні роботодавці повинні мати дозвіл на державний іпотечний брокер. Ці держави є: Арізона, Арканзас, Флорида, Меріленд, Невада, Північна Дакота, Південна Дакота та Вісконсін (станом на червень 2011 року).
Ліцензії на нерухомість
Станом на червень 2011 року, три держави не вимагають ліцензування іпотечних брокерських послуг для надання кредитів на комерційну нерухомість. Однак, організатори таких фінансових операцій у Каліфорнії, Нью-Джерсі та Нью-Йорку повинні бути ліцензованими агентами з нерухомості, а також працювати для фірм, що належать особам, які мають чинні ліцензії на посередника.
Вимоги до продовження освіти
Творці, які повинні мати іпотечний брокер або ліцензії на нерухомість, повинні дотримуватися правил постійного освіти, які регулюються їхніми державами, щоб підтримувати їх активність. Проте, в деяких державах, навіть тих, які не вимагають ліцензування для отримання комерційних кредитів, кредитові офіцери мають право вважати комерційні кредити, які вони виникають, як курси підвищення кваліфікації. До таких держав відносяться: Каліфорнія, штат Айова, Канзас, Невада, Оклахома, Орегон, Північна Дакота, Південна Дакота та Вісконсін.
