Перш за все, встановити справедливу ринкову ренту. Ознайомтеся з цінами на оренду нерухомості, подібною до вашої, у прилеглих районах. Не встановлюйте орендну плату на основі іпотеки. Ваші орендарі не будуть платити кілька сотень більше тільки тому, що у вас є іпотека.
Реклама! Дізнайтеся про різні способи реклами. Переконайтеся, що ваші друзі та родина також рекламують вас. Розмістіть оголошення в місцевій газеті, на сайті, в craiglist, в інформаційних дошках університетів. Спробуйте перелічити вашу нерухомість як оренду з ріелтором, що також допоможе вам знайти хорошого орендаря.
Виберіть правильного орендаря. Вибір правильного орендаря не дозволить вам втратити гроші, а не отримати їх. Потрібні перспективи, які зацікавлені у Вашій власності, щоб заповнити заявку. Декілька речей, які потрібно розібрати, це те, як часто ваші орендарі рухаються, що є їхніми кредитами, чи є прогалини у працевлаштуванні.
Захистіть себе! * Оскільки майбутній орендар проходить ваші тести скринінгу, встановіть реалістичний депозит (трохи вищий, ніж трохи менше місяця оренди).
* Зробити договір оренди і включити ретельне положення, що робить орендаря надійним протягом перших $ 50 вартості будь-якого ремонту на майно.
* Для страхування дострокового платежу можна зробити таку річ, як знижка. Дайте їм знижку за дострокову оплату ($ 20 - $ 60), якщо орендна плата сплачується до першого числа місяця, а також встановлює штраф за ту ж саму суму, якщо орендна плата сплачується пізніше 5-го числа місяця.
- Чи потрібно переходити та переходити з інспекції нерухомості, щоб захистити себе у випадку, якщо ви впали, як такий захисний депозит, який має бути збережений для покриття шкоди.
* Зрозумійте своїм орендарям, у якому стані ви очікуєте, що ваша власність буде, коли вони вирушають.
