Служба внутрішніх доходів дає змогу відстрочити податки на прибуток від продажу бізнесу або інвестиційних активів, якщо операція кваліфікується як обмін "подібного роду". Обмін, подібний до роду, по суті є свопом однієї власності на подібну власність. Прибуток стає оподатковуваним, коли продається заміна власності. Відстрочені прибутки та податкові зобов'язання відображаються на балансі фірми.
Правила IRS Like-Kind
Найменш складна транзакція подібного роду - це прямий обмін. Це відбувається, коли підприємство або інвестиційна нерухомість обмінюються на подібну нерухомість. Виграш виникає, коли одержувана нерухомість коштує більше, ніж та, яку ви відмовляєтеся. Відповідно до розділу 1031 Кодексу внутрішніх податків, ви не повинні платити податки на прибуток, поки активи не будуть продані. IRS каже, що просто продаж нерухомості і купівлі іншого не є подібним обміном. Своп повинен бути «інтегрованим» як одна транзакція. Активи, які можуть бути кваліфіковані, включають інвестиції, такі як нерухомість та обладнання або інші предмети, що використовуються для комерційних цілей. Запаси, акції або інші акції власника та інші цінні папери не кваліфікуються. Операція, яка призводить до відстроченого прибутку, може включати не відкладені статті, такі як грошові кошти та на відміну від активів, але вони можуть бути негайно оподатковані. Збільшення вартості активів відображається на балансі в розділі активів. Податкове зобов'язання переходить у розділ зобов'язань, а чистий прибуток після оподаткування додається до власного капіталу.
