Іпотечний контракт є юридично обов'язковим документом між позичальником і кредитором, який визначає, для чого іпотека, як використовуються доходи і які права мають позичальник і кредитор. Кредитори та брокери з нерухомістю зазвичай розробляють цей договір під час процесу продажу нерухомості та можуть змінювати певні розділи, оскільки вони застосовуються до політики компанії або бізнесу.
Напишіть назву. Почніть документ з офіційною назвою "Угода про позику" та поточну дату. Тоді вкажіть, хто між ними є договір позики; Перелічіть позичальників спочатку з їхніми середніми та прізвищами, а потім кредитором. Вказуйте кожну сторону з позначенням "Позичальник" і "Кредитор" після кожного імені.
Створити статтю 1: Визначення. Цей розділ містить перелік усіх визначених термінів, що використовуються в іпотечному договорі. Тут ви можете вказати, що означають терміни нерухомості та термінологію кредитора, такі як: Закони про доступ, розмір виділеного кредиту, Партнерська, депозитна та стандартна ставка. Ці умови істотно відрізнятимуться від кредитора і чи є договір іпотеки для житлової або комерційної нерухомості. Перелічіть кожний термін і його визначення в алфавітному порядку.
Напишіть статтю 2: Представництва, гарантії та гарантії позичальника. У цьому розділі будуть перелічені всі права позичальника за цим договором іпотеки, а також будь-які гарантії, які будуть включені як частина договору. Приклади розділів тут включали б: існування та власність; Фінансова інформація; Стан властивостей; Фізичний стан; Огляд; Охоронний інтерес і банкрутство.
Визначити статтю 3: Загальні умови позики. У цьому розділі буде вказано, який саме тип кредитних документів розробляється, а також які типи полісів, опитування, перевірка кредитора та інформація про страхування включені як частина угоди. Перерахуйте кожен компонент як підзаголовок, щоб зберегти все організовано.
Напишіть статтю 4: Подальші завіти позичальників. Вся фінансова інформація, пов'язана з податками на іпотеку, заставами, обліком та лізинговою політикою, буде перерахована в цьому розділі. Цей розділ може також включати інформацію про судові процеси та правила аудиту та перевірки комерційної нерухомості.
Визначити статтю 5: Угода про надання кредиту. Цей розділ визначає ключові сторони, залучені до іпотеки, використання коштів позики та будь-які правила або положення щодо часткового звільнення позики.
Напишіть статтю 6: Страхування та нещасні випадки. У цьому розділі перераховані всі положення про страхування, аварії та засудження.
Створити статтю 7: Невиконання позичальником. Цей розділ є переліком політик та юридичних прав, які кредитор має у випадку дефолту. Більшість банків і фінансових установ мають певну форму цієї політики, яку можна вставити тут.
Визначте розділ Різне. Цей остаточний розділ буде містити інформацію про перекази, відмови, політику повідомлення та права на письмову угоду. Кожен кредитор буде мати свій власний набір пунктів для переліку тут, залежно від типу операції та власності.
Поради
-
Позичальникам завжди буде видано копію договору про іпотеку після того, як всі підписи будуть підтверджені. При написанні контракту в перший раз, розгляньте можливість його розгляду адвокатом перед поданням його позичальникам, щоб забезпечити його відповідність поточним нормам іпотеки.
Увага
Кредитори повинні пройти через договір іпотеки в деталях з позичальником, перш ніж запитувати підпис.
