Комерційні кредитні продукти існують, щоб задовольнити будь-які потреби у великому чи малому бізнесі. Також існує ряд варіантів кредитування, починаючи від іпотечних кредитів до строкових кредитів та кредитних ліній. На відміну від житлових кредитів, комерційні кредити не завжди мають встановлені терміни. Незважаючи на те, що специфіку можна обговорити, середні терміни комерційного кредиту потрапляють у певні діапазони.
Комерційна іпотека
Комерційна іпотека використовується для купівлі або рефінансування комерційної нерухомості. Умови комерційної іпотеки коливаються від п'яти до 25 років. Ставка рідко фіксується більше п'яти років. Або ставка скидається кожні п'ять років, або кредитні балони. Коли ставка скидається, кредит повністю амортизується протягом строку. При видачі позики, кредит амортизується протягом більш тривалого періоду - 25 років, наприклад, - але виплачується в більш короткий термін, наприклад, п'ять років. У цьому випадку до остаточного платежу "повітряні кулі" включаються всі невиплачені основні і відсотки.
Строкові кредити
Комерційні строкові кредити - це короткострокове фінансування для цілей, що не належать до нерухомості. Тарифи, як правило, фіксовані, термін триває від трьох до десяти років. Десять-річні терміни є трохи рідкі, але з більшістю комерційних термінових кредитів обмеження на сім років.
Кредитні лінії
Кредитні лінії надають позичальникам можливість залучати готівку, коли вони цього потребують. Найпоширенішими є лінії робочого капіталу. Це однорічні лінії, які щорічно поновлюються. Позичальник повинен надати оновлену фінансову інформацію, щоб довести, що він все ще може підтримати лінію. Будівельні лінії або кредитні лінії для конкретного фінансування не відновлюються. Це означає, що позичальник просувається на лінії, але він не може залучити цю суму знову, навіть якщо він повертає її назад. Термін для цих ліній зазвичай триває від 3 до 18 місяців.
Час Примітка
Часові нотатки є короткостроковими, лише для відсотків фінансування для підтримки тимчасових потреб позичальника. Вони також відомі як "мостові позики". Наприклад, позичальнику можуть знадобитися кошти для придбання нового майна. Він може бути не в змозі зробити це без продажу своєї поточної власності. Часова записка буде купувати йому час, необхідний для продажу свого існуючого майна. Коли він це зробить, кошти будуть використані для погашення кредиту. Термін зазвичай триває від трьох до 24 місяців.
