Розмітка, що стягується дрібними підрядниками на житлових і комерційних роботах, враховує всі витрати, такі як матеріали, робоча сила, страхування, внутрішня бригада, збори субпідрядників і необхідні дозволи. Багато факторів визначають фактичну розмітку, яка може включати репутацію, доступність матеріалів, час року та вимоги замовника. Зайняті місця з меншою кількістю підрядників зазвичай повинні платити більше, відображаючи типові конкурентні сили.
Компоненти розмітки
Згідно з будівельно-витратним веб-сайтом, Get-A-Quote.net, дрібні підрядники зазвичай резервують розмітку близько 20 відсотків. Типові адміністративні витрати, які виділяють на офісні приміщення, комунальні послуги, постачання та допоміжний персонал, становлять 8 відсотків, а чистий прибуток - 8 відсотків. Непередбачені обставини, приблизно на 2 відсотки, допускають непередбачені події, які можуть змінюватися залежно від типу бізнесу. Малі підрядники, які кладуть кухонну плитку, зазвичай виділяють менше для цієї категорії, ніж для даху. Спеціалізовані робочі місця, які вимагають унікальних навичок або матеріалів, зазвичай призводять до вищої маржі.
Контракт проти чистої розмітки
Малі підрядники можуть вимагати 20% від ціни контракту, що дорівнює 25-відсотковій націнці. Для витрат на роботу в розмірі $ 10,000 підрядник додасть $ 2,500 на контракт клієнта на загальну суму 12 500 доларів США. Підрядник узяв би додому 20 відсотків від остаточної суми, що становить 2500 доларів. Сильна конкуренція, однак, може принести $ 12,000 та $ 2000 прибутку, що становить 20 відсотків витрат.
Контракти часу та матеріалів
Підрядники часто шукають контракти «час і матеріали», які включають витрати на оплату праці та націнки на всі інші витрати, такі як субпідрядники та матеріали. Потім вони можуть надавати своїм клієнтам угоди з фіксованою ціною, гарантуючи, що детальна схема роботи буде завершена. Будь-які додаткові зміни, запропоновані клієнтом, призведуть до додаткових витрат, доданих до загальної суми контракту. Хоча це захищає підрядників, вони можуть не мати стільки стимулів працювати ефективно.
Встановлені тарифи
Деякі дрібні підрядники пропонують встановлені збори, в яких вони гарантують, що робота буде завершена без перевищення витрат. Це дає їм сильний стимул виконувати роботу вчасно і в межах бюджету, але це може призвести до компромісу щодо якості та постачання проекту. Як і всі контракти, репутація та посилання пропонують міру і безпеку для клієнтів.
