Якщо у вас є житлова або комерційна оренда нерухомості, ви, можливо, думали про встановлення вінілового сайдинга. Сайдинг може продовжити життя вашого будинку або будівлі, але це дорого. Податкові відрахування на нерухомість можуть полегшити вартість вінілового сайдинга. Тим не менш, внутрішня податкова служба не дозволить вам відняти повну вартість сайдинга все відразу. IRS правила мандат, що ви повинні знецінювати вартість вінілового сайдинга для житлової та комерційної оренди майна.
Знайдіть термін служби сайдинга, як це визначено в IRS. Житлові додатки, такі як сайдинг для вдосконалення будинку, мають період відновлення 27,5 років. Період відновлення визначає кількість років, які будуть амортизовані
Зверніться до таблиці A-6 на публікації 944 IRS і знайдіть верхній горизонтальний рядок з номерами від 1 до 12. Цей рядок відображає місяці року, коли ваш сайдинг, або будь-який інший амортизуючий домашній проект, був завершений. Наприклад, якщо ваш сайдинг був встановлений у лютому, використовуйте стовпець 2, щоб знецінити ваш сайдинг.
Почніть з 1-го рядка у стовпці, позначеному як "Рік", і перегляньте стовпець місяця номер 2. Припускаючи, що ваш проект сайдингу був завершений у лютому, ви отримаєте 3,182 відсотка. Це початковий відсоток амортизації для сайдинга, визначений IRS.
Помножте 1-й рік, лютневий відсоток на 3,182, на загальну вартість проекту сайдинга. Це перший рік знецінення в доларах. Цей показник можна відняти з вашого щорічного оподатковуваного доходу від оренди.
Знайдіть залишок, який буде амортизований протягом наступних 27 років, віднімаючи амортизацію першого року від загальної вартості. Різниця між початковими витратами на сайдинг та амортизацією першого року переноситься на графік амортизації року 2.
Переходячи вниз по першій колонці на А-6 щороку, використовуйте той самий метод визначення ставки, що застосовується, та віднімайте її від незначущих витрат на сайдинг. Розрахунки дадуть вам амортизацію поточного року та перенесення балансу на наступний рік. Так як сайдинг має життя 27,5 років, що означає від 28 до 29 щорічних ітерацій, повторіть цей процес, доки недепресивний баланс вашого будинку-сайдинга проекту дорівнює нулю доларів.
