Ставши іпотечним кредитором (банкіром), відрізняється від початку іпотечного брокерського бізнесу. Хоча іпотечні банкіри часто здійснюють посередницькі кредити, вони відрізняються від брокерів тим, що їм дозволено надавати позики тим, хто шукає фінансування. Стати іпотечним кредитором, отже, передбачена спеціальна ліцензія. Процес отримання ліцензії містить досить детальний процес подання заявки. Дізнайтеся більше про допомогу.
Елементи, які вам знадобляться
-
Застосування
-
Кредитна лінія
-
Індивідуальне ліцензування (якщо застосовується)
-
Фінансова інформація, особиста та корпоративна
Підготовка до застосування
Зв'яжіться з офісом у вашій державі, що видає іпотечні банківські ліцензії. Представники цього офісу подадуть Вам пакет заявок. Як частина цієї програми, ви, ймовірно, будете зобов'язані сплатити неповернену плату за подання заявки. Залежно від вашої держави, ця плата буде варіюватися від $ 800 до $ 4000 і повинна бути сплачена під час подачі заяви.
Знайте свою власну вартість. Щоб стати іпотечним банкіром, більшість держав вимагають, щоб кожен заявник мав мінімальний чистий капітал. Незважаючи на те, що вимоги до державної чистої вартості відрізняються, загальна для вашої матеріальної вартості вимагається бути в діапазоні від $ 150,000 до $ 500,000. Ви, ймовірно, повинні бути прив'язані, застраховані. Ця інформація повинна бути подана у формі офіційного та докладного балансу. Залежно від того, в якому штаті ви бажаєте вести справи, ці фінанси повинні бути створені CPA, адвокатом або обома. Тому доцільно найняти обох.
Очистіть свій кредитний звіт від зневажливих рахунків. Наявність поганого кредиту, завалена неоплаченими зборами та судами, може призвести до відхилення вашої заявки. Тому важливо задовольнити всі розрахункові рахунки. Якщо ви коли-небудь подали заяву про банкрутство, вам може знадобитися відновити кредит на певний період часу до подачі заяви. Включайте письмові листи, детально пояснюючи свій негативний кредит.
Забезпечити кредитну лінію. Щоб бути іпотечним банкіром, ви повинні довести, що у вас є доступ до грошей, які ви будете використовувати для фінансування своїх позик. Це означає, що вам доведеться забезпечити кредитну лінію кредитором. Більшість держав вимагають, щоб ви мали доступ до мінімуму від $ 250 000 до $ 500 000, щоб надавати кредити своїм клієнтам. Також може знадобитися, щоб кредитор, що надає вашу кредитну лінію, подав «акредитив» або LOC, перевіряючи наявність вашої кредитної лінії, інакше відомої як складська лінія.
Виберіть місце для вашого бізнесу. Більшість держав вимагають, щоб банк-іпотечний банк мав свої власні адреси, відмінні від будинків своїх керівників. Щоб задовольнити цю загальну вимогу, перед тим, як подати заявку, забезпечте розташування, прийнятне для ліцензійного агентства вашої держави.
Задовольняти індивідуальні вимоги до ліцензування. Деякі штати вимагають, щоб усі директори та позичальники вашої фірми отримували індивідуальну ліцензію на отримання іпотечних кредитів. Від директорів також може вимагатися спеціальний досвід роботи в галузі до трьох-п'яти років, перш ніж стати ліцензіатом на банківську діяльність.
Надішліть заявку. Більшість держав вимагають, щоб декілька документів у вашій заявці були належним чином та юридично засвідчені та / або запечатані адвокатом або бухгалтером, перш ніж вони будуть розглянуті радою ліцензування. Після того, як ви виконаєте всі вимоги своєї держави, подайте заяву до ліцензійного агентства штату.
Поради
-
Створіть бізнес-план перед застосуванням. Знати закони своєї держави щодо іпотечних банкірів перед видачею кредитів. Включіться, якщо необхідно. Деякі держави не видаватимуть іпотечні банківські ліцензії приватним підприємцям.
Увага
Захистіть свою ліцензію перед тим, як кредитувати клієнтам. Ніколи не працюйте як банкір, не маючи ліцензії. Це може призвести до жорстких покарань, включаючи штрафи та в'язниці.
