Компанії, що обслуговують іпотечні кредити, не збігаються з іпотечними кредиторами. Вони збирають іпотечні кредити і не надають іпотечні кредити. Багато хто з цих компаній обслуговують іпотечні кредити, застраховані федеральним шляхом, такі як такі, що зроблені FannieMae і FreddieMac. Як компанія, що обслуговує, вони надають підтримку третіх сторін між позичальниками та кредиторами, збираючи платежі від позичальників і розганяючи кошти кредиторам. Вони також можуть збирати сплату податків на майно та страхові премії домовласника. Кредитори, а не позичальники, оплачуються за цю послугу.
Вирішіть, які види послуг Ви запропонуєте. Це може включати встановлення облікових записів депозитів, щомісячних платежів за іпотечними кредитами, оцінки зборів за прострочення платежів і подальшого відстеження часу, коли позичальники відстають від платежів. Вибір між обслуговуванням приватних застрахованих іпотечних кредитів, іпотечними кредитами, що застраховані на федеральному рівні, або їх комбінацією допоможуть визначити, які кредитори можуть використовувати послуги вашої компанії.
Організуйте свій бізнес. Це означає визначення тарифів та зборів для клієнтів. Багато компаній, що обслуговують позики, стягують фіксовану ставку та плату за різні адміністративні завдання. Якщо ви вже не є багатими, вам потрібно буде залучити капітал. Це може бути досягнуто шляхом заохочення сім'ї, друзів та колег до інвестування у ваш бізнес або звернення до зовнішніх інвесторів. Компанії, які обслуговують позики, зазвичай завжди включаються. Великі суми грошей залучені в цю галузь і захищені шляхом інкорпорації можуть також збільшити ймовірність отримання коштів інвесторів.
Придбайте обладнання та матеріали для належного ведення вашого бізнесу. Це може включати офісні стільці, письмові столи, комп'ютери, ручки та папір. Програмне забезпечення, призначене для індустрії обслуговування іпотечного кредиту, також допоможе впорядкувати вашу роботу. У 2009 році "Realty Times" стаття, Ральф Робертс каже: "Багато інвесторів підписатися на автоматизовану систему під назвою MERS (Іпотечна електронна реєстраційна система), яка відстежує, хто володіє іпотекою і відзначити, як він змінює руки серед інвесторів, а також надає послуги цьому інвестору."
Наймайте тільки найдосвідченіших і найпродуктивніших працівників. Якість підтримки персоналу вашої компанії матиме значний вплив на ваш бізнес, повідомляє Realtor.org. Шукайте професіоналів, які мають досвід роботи в галузі нерухомості або іпотеки. Це може включати ріелторів, іпотечних брокерів, процесорів кредитування або координаторів угод. Запитуючи інших в межах своєї сфери впливу для посилань співробітників, іноді може бути найкращим варіантом. Оголошення про роботу в Інтернеті, такі як CareerBuilder і Monster, також можуть виявитися корисними.
Досліджуйте іпотечних кредиторів, яких ви хотіли б мати як клієнтів. Складіть список і надішліть їм вступні листи, які пропонують ваші послуги, і детально опишіть, як ваша компанія може допомогти їм. Ділові зв'язки через попередні робочі місця та мережеві відносини можуть допомогти забезпечити Вашій компанії свої перші дві-три можливості обслуговування кредиту. Розглядаючи кожного кредитора як цінного клієнта, ви збільшите ймовірність того, що ваша компанія буде розглянута для додаткового бізнесу в наступні роки.
Поради
-
Зрозуміти витрати, витрати та вимоги щодо створення компанії, яка обслуговує іпотечний кредит. Будучи вже знайомі з основами обслуговування іпотечних кредитів і працюючи в галузі не менше трьох років, ви збільшите ваші шанси на успішний бізнес.
