Будинки та земля являють собою значні інвестиційні активи в корпоративних балансах. Як індивідуальний платник податків та власник нерухомості, правильно знецінюючи та оцінюючи будівлі та землю, ви можете підготувати точні фінансові та податкові звіти.
Амортизація визначена
Амортизація - це бізнес-метод, який дозволяє стягувати вартість матеріального активу, наприклад, будівель, протягом декількох років. Ви можете амортизувати лише основні засоби, такі як обладнання, майно та обладнання.
Амортизація будівлі
Служба внутрішніх доходів (IRS) дозволяє платнику податків стягнути вартість нежитлової нерухомості протягом 31,5 років. Наприклад, якщо ви володієте будівлею вартістю 31,5 мільйона доларів, щорічна сума амортизації становить 1 мільйон доларів (31,5 мільйона доларів ділиться на 31,5).
Амортизація землі
Керівництво IRS та правила фінансового обліку не дозволяють знецінювати землю. Ви можете стягнути вартість землі, коли ви продаєте майно.
Інші міркування
Правильна амортизація активів є важливим елементом у прийнятті рішень щодо фінансового планування, оскільки витрати на амортизацію сприяють зниженню оподатковуваного доходу. Цей рахунок також забезпечує фінансовий стимул, тому що ви не за нього, на відміну від зарплат та інших витрат.
