Пошкодження орендованої нерухомості не означає лише збільшення витрат на ремонт та постачання. Це також може означати втрату доходу від оренди в той час як пристрій непридатний для проживання. Страхування втрати орендної плати відшкодовує орендодавцеві, в той час як майно проходить покритий ремонт. Для орендодавців, які хочуть ще більшої безпеки, страхування орендної гарантії може відшкодувати землевласникам неплатежі орендаря.
Страхування втрат від оренди
Страхування втрат від оренди відшкодовує орендодавцю за втрачений дохід у той час, коли майно ремонтується або перебудовується під збиток, покритий майновим страхуванням. Хоча власне страхування власності не покриває втрати орендної плати, політика втрати орендної плати повинна бути пов'язана з полісом страхування майна. Традиційне страхування власності відшкодовує орендодавцю витрати на відновлення і ремонт пошкодженого майна через природні події, такі як пожежа, град або бурі. Деякі поліси страхування майна також покривають позови, пов'язані з вандалізмом і збитком орендарів.
Гарантія втрати та оренди
Страхування втрати орендної плати, або втрата страхового покриття, відшкодовує орендодавцю втрачену ренту, але тільки якщо втрачена рента пов'язана з покритим позовом. Однак, якщо ваш орендар пропускає місто або просто відмовляється платити орендну плату, втрата орендної плати вам не відшкодовує. Страхування орендної гарантії - це додатковий варіант страхування, який може заповнити прогалину. Страхування рентної гарантії відшкодовує орендодавцям неплатеж орендаря.
Розрахунок втрат і обмеження оренди
Відшкодування збитків за орендну плату, яке Ви отримуєте від страхової компанії, не збігається з вашою щомісячною перевіркою. Це тому, що страхові компанії розглядають справедливу вартість оренди та зменшують чек будь-якими витратами, які можна уникнути. Наприклад, скажімо, що ви орендуєте кімнату за $ 600, яка включає в себе комунальні послуги. Якщо ви уникаєте платити 50 доларів на місяць у комунальних підприємствах, поки не буде житло, страхова компанія відшкодує вам лише 550 доларів на місяць. Страхові компанії, як правило, обмежують втрати орендної плати та гарантійні платежі за оренду до 12-місячного періоду.
Обов'язкове страхування від втрат
Загалом, орендодавці не зобов'язані підтримувати страхування втрати оренди. Тим не менш, орендодавці, які все ще мають іпотеку на орендовану одиницю, можуть підлягати додатковим обмеженням. Деякі кредитори вимагають, щоб певні орендодавці зберігали страхове покриття збитків за орендну плату, що дорівнює загальній вартості орендної плати протягом шести місяців. Зверніться до свого кредитора, щоб уточнити, яке страхування втрати орендної плати, якщо такі є, потрібно провести для оренди.
