Держава Грузія регулює правові рамки для ділових відносин між кредиторами та боржниками, орендодавцями та орендарями. Один із способів визначення цих прав і обов'язків можна знайти в оренді. Однак існує багато видів оренди та варіантів, які можуть бути додані до контракту. Популярним типом оренди в складні фінансові часи є оренда з можливістю придбання. Проте не всі положення і варіанти оренди є законними в Грузії.
Оренда з можливістю придбання
Оренда з можливістю придбання або договором оренди-купівлі передбачає угоду між орендодавцем і орендарем на використання майна як орендаря на початковий період з можливістю придбання житла пізніше. У деяких угодах, щомісячні орендні платежі, або їхня частка, йдуть на виплату майна, якщо орендар вирішує скористатися своїм правом на придбання нерухомості.
Продаж кредитів
Закон про угоди про лізинг-придбання в Грузії передбачає, що договір про оренду не буде дійсним, якщо він є продажем кредиту, як це визначено Законом про істину в кредитуванні. Закон є федеральним законом, який гарантує кредиторам розкривати інформацію в чіткому та стандартизованому форматі. Згідно з цим законом, продаж кредиту житлом - це продаж, коли продавець майна також є кредитором покупця.
Вимоги
Оренда з можливістю придбання, також відома як договір купівлі-продажу оренди, повинна бути оформлена письмовою заявою та відповідати наступним вимогам, відповідно до розділу 10-1-682 Закону про договір про придбання в оренду Грузії. Вона повинна містити короткий опис орендованого майна, початкову суму платежу, плату за доставку та інші додаткові платежі, а також частоту та суму платежів, які лізингоодержувач погоджує платити.
Незаконні положення
Закон про договір про придбання в оренду в Грузії встановлює ліміти до положень або положень, які лізингодавець може включити до договору оренди з опціонним контрактом. Наприклад, така угода не повинна вимагати оренди заробітної плати лізингоодержувача, уповноважувати орендодавця незаконно вводити майно орендаря або вимагати від орендаря відмовитися від його права на захист або зустрічного позову. Орендодавець не може вимагати від лізингоодержувача придбати страхування за цим статтею або накласти плату дострокового припинення на лізингодавця, який бажає повернути об'єкт оренди до закінчення терміну оренди з можливістю придбання договору.
