Оцінювач нерухомості надає цінову та ціннісну інформацію про нерухомість, як правило, у детальному звіті. Це може бути зроблено для власника житла, який збирається продати або рефінансувати, або для комерційної компанії, яка володіє нерухомістю. У Техасі оцінювачі нерухомості повинні бути ліцензовані Радою ліцензування та сертифікації оцінювачів Texas (TALCB), яка визначає вимоги до освіти та тестування оцінювачів у державі.
Шукайте посади стажерів у створених компаніях оцінки у вашому регіоні. Для того, щоб прийти до офіційного стажера, необхідно мати фірму-спонсора. Ви можете або писати до місцевих фірм, або холодні дзвінки, щоб запитати про можливості, які вони мають, або ви можете шукати позиції стажерів, які рекламуються в Інтернеті або в місцевій газеті. Ви також можете знайти список фірм-спонсорів на веб-сайті TALCB.
Пройдіть 75 годин кваліфікаційної освіти. Це повинно включати 30 годин базових принципів оцінки, 30 годин базових процедур і 15 годин Національного Єдиного Стандарту Професійної практики оцінки. Список затверджених навчальних закладів можна знайти на веб-сайті TALCB.
Зверніться до Технічної ради з питань ліцензування та сертифікації Texas, щоб стати стажером-оцінювачем. Щоб зареєструватися, ви повинні бути громадянином США або законно допущеним іноземцем, бути не менше 18 років і законним жителем штату Техас, який прожив у штаті щонайменше 60 днів.
Вирішіть, чи бажаєте ви отримати ліцензію як сертифікований генеральний оцінювач, сертифікований оцінювач житла або державний ліцензований оцінювач. Генеральний оцінювач повинен відповідати найсуворішим критеріям освіти та досвіду, включаючи ступінь бакалавра, і має ліцензію на оцінку всіх видів власності. Житловий оцінювач може оцінювати об'єкти житлової нерухомості на рівні одного або чотирьох одиниць за будь-якою вартістю, і повинен мати принаймні ступінь співпраці. Державний ліцензований оцінювач може оцінити житлову нерухомість на суму до одного мільйона доларів і не зобов'язаний мати вищу освіту.
Працюйте необхідну кількість годин оцінювання під наглядом вашої наставницької фірми. Це буде варіюватися від 2000 до 3000 протягом одного-трьох років, залежно від того, на яку кваліфікацію ви навчаєтеся. Переконайтеся, що протягом цього часу ви зберігаєте журнал досвіду оцінки як доказ виконання вашої вимоги.
Заповніть освітню вимогу на вибрану вам ліцензію. Це буде варіюватися від 150 до 300 годин.
Подайте заявку на сертифікацію на рівні ліцензії з TALCB. Ви можете завантажити анкети на веб-сайті ради, а також інформацію про поточні платежі.
Зверніться до екзамену національного уніфікованого державного оцінювача на обраний рівень ліцензії протягом одного року з моменту отримання ліцензії. Це здійснюється національною службою тестування PSI. Ви можете зареєструватися для складання іспиту та сплатити вартість іспиту на сайті PSI. Ви зможете вибрати дату та місце тестування. У Техасі є 17 тестових місць.
Складіть іспит у запланований час та місце розташування. Іспит складається з 150 запитань з декількома варіантами, а дозволений час - шість годин для державних ліцензованих і сертифікованих житлових іспитів і вісім годин для сертифікованої кваліфікації загального оцінювача. Всі іспити розробляються Національною кваліфікаційною комісією оцінювача.
