Землевпорядники та оцінювачі нерухомості відіграють важливу роль у визначенні вартості нерухомості, але їх роль зовсім інша, і вони мають зовсім інші робочі місця. За даними Бюро трудової статистики, очікується, що кількість робочих місць для геодезистів зростатиме швидше, ніж середній показник з 2008 по 2018 рік, тоді як очікується, що робота з оцінки нерухомості зростатиме повільніше, ніж у середньому по країні.
Завдань роботодавця
Робота землевпорядника стосується, перш за все, визначення точних розмірів ділянки землі. Це може бути важливим у визначенні вартості нерухомості, але це не завдання землеміра. Робота землевпорядників використовується в інших галузях, крім нерухомого майна, наприклад, машинобудування, гірничодобувна промисловість та будівництво. Геодезисти готують звіти, ескізи та інші матеріали, необхідні для заповнення точної картини та опису землі для юридичних цілей.
Завдання оцінювача нерухомості
Оцінювачі нерухомості істотно відрізняються від землевпорядників, оскільки їх основною функцією є визначення вартості майна з метою його продажу або оцінки для цілей оподаткування. Вони інспектують власність і навіть оцінюють їх як землевпорядників, але вони не визначають географічні особливості власності. Як і геодезисти, оцінювачі нерухомості готують докладний звіт і фотографують нерухомість. Робота геодезистів важлива для оцінювачів нерухомості, оскільки юридичні описи, які оцінювачі повинні перевіряти, часто ґрунтуються на звітах, написаних геодезистами.
Використовувані технології геодезистів
Геодезисти мають свої спеціалізовані інструменти, які вони використовують, що відрізняє їх від професіоналів в інших областях, таких як оцінка нерухомості. Наприклад, один звичайний інструмент - телескопічний глядач, відомий як метр відстані. Вони також використовують ручні та автоматичні лазерні вимірювальні прилади. Геодезисти також використовують спеціалізовану галузеву програму, таку як Geocomp Systems GeoNav. Додаткові типи програмного забезпечення, що використовуються геодезистами, включають програмне забезпечення автоматизованого проектування або програмне забезпечення САПР, програмне забезпечення для реєстрації і передачі даних і програмне забезпечення для створення карт.
Використані технології оцінювачів
Оцінювачі нерухомості також використовують різні форми спеціального програмного забезпечення для своєї роботи. Деякі з них є загальними або подібними до тих, що використовуються геодезистами. Наприклад, оцінювачі нерухомості використовують програмне забезпечення для створення карт, аналітичне та наукове програмне забезпечення. Вони також можуть використовувати лазерні вимірювальні прилади. Однією з основних відмінностей в технології, що використовуються оцінювачами нерухомості, є їхня залежність від програм для фінансового аналізу, таких як Міжнародний візуальний оцінювач СЛР, RealData Comparative Lease Analysis і технологія виробництва.
Інформація про заробітну плату 2016 року для оцінювачів та оцінювачів нерухомості
Оцінювачі та оцінювачі нерухомості отримали середню річну зарплату у розмірі 51 850 доларів у 2016 році, повідомляє Бюро статистики праці США. На нижньому рівні, оцінювачі та оцінювачі нерухомості заробили 25-ти процентильну зарплату в $ 37,490, тобто 75% заробили більше цієї суми. Заробітна плата у 75-му процентилі становить $ 73,080, тобто 25% заробляють більше. У 2016 році 80,8 тис. Осіб працювали в США як оцінювачі та оцінювачі нерухомості.
