У сфері фінансів важливо знати фінансову вартість активу. Це - те, що інформує інвесторів про те, коли продавати або коли купувати актив і скільки заплатити за нього. Тим не менш, можна взяти кілька підходів до розрахунку вартості. Двома широко використовуваними методами є метод внутрішньої вартості та метод ринкової вартості. Обидва ці методи використовуються для оцінки вартості багатьох видів активів, таких як фондові опціони, нерухомість і автомобілі. Хоча загальні принципи, які регулюють кожен метод, не змінюються, коливання кожного методу залежать від характеру оцінюваного активу.
Внутрішня вартість як значення заміни
Внутрішня вартість матеріального активу є сумою вартості його компонентів. Якщо ви оцінюєте внутрішню вартість автомобіля, наприклад, ви б виміряли суму вартості частин автомобіля. Якщо ви оцінюєте внутрішню вартість будівлі, ви можете переглянути її як загальну вартість відновлення будівлі на тій же власності.
Внутрішнє значення параметрів
При купівлі та продажу опціонів на фондовій біржі внутрішня вартість опціону колл визначається як різниця між його поточною ціною та ціною виконання, яка встановлюється емітентом на момент продажу. Наприклад, якщо поточна ціна опціону становить 5 доларів на акцію, але її ціна виконання - $ 3, вона має внутрішню вартість $ 2.
Справедлива ринкова вартість
Справедлива ринкова вартість активу визначається як ціна, яку він продасть у продавця, який хоче продати, але не потребує, покупцеві, який хоче купити, але не має потреби. Це просте визначення виражає той факт, що не існує легкого способу розрахунку справедливої ринкової вартості активу. Це довільне рішення, засноване на таких факторах, як бажаність, використання та дефіцит. Жодна єдина формула не може обчислити справедливу вартість, але в нерухомості оцінювачі майна розглядатимуть вартість продажу подібних активів для оцінки справедливої ринкової вартості.
Внутрішня проти справедливої ринкової вартості
Значення інвесторів завжди шукають, щоб купити активи, які торгують нижче їхньої внутрішньої вартості, або продавати активи, які мають нижчу ринкову вартість, ніж їхня поточна ринкова вартість. Наприклад, при купівлі та продажу акцій їхня внутрішня вартість - це різниця між їхньою ринковою вартістю та ціною опціону, гарантованою емітентом фондового опціону. Справедлива ринкова вартість активу є довільним значенням, яке широко змінюється на основі пропозиції та попиту на ринку. Внутрішній метод, з іншого боку, менш мінливий і зберігає значну частину своєї цінності незалежно від злетів і падінь економіки в цілому та економіки галузі, зокрема.
