"Зростання ринкової вартості" не означає, що ринок або сектор надсилає вітальні листи власнику активів, але існує певна кореляція між підвищенням ринкової вартості ринку та потенційним підвищенням морального рівня власника. Оцінка ринку свідчить про те, що цінність ресурсу сприятливо орієнтувалася на підйоми і падіння економіки за певний період - скажімо, п'ять або десять років.
Визначення
Підвищення вартості активу означає зростання активів або збільшення ринкової вартості активу. Фінансові коментатори часто використовують терміни «подорожчання ринку», «подорожчання» та «підвищення вартості активів». У бухгалтерській термінології підвищення вартості активів може бути прибутком, якщо власник реалізує прибуток - тобто власник продає актив і пожинає прибуток. Оцінка ринків стосується концепції активу, яка представляє все, що використовує людина або організація для роботи, заробляння грошей і досягнення цілей життя або комерційних цілей. Простіше кажучи, активом є те, що володіє людина або бізнес, на відміну від боргу, який вимагає майбутніх виплат.
Механіка
Зростання ринків відбувається через економічні коливання, а також інші фактори, які впливають на ринкові умови. Вони охоплюють різноманітність ділового законодавства та технологічного блиску до конкурентних сценаріїв та метеорологічного чи геологічного стану. Наприклад, конкретні ділянки можуть оцінити, якщо землевпорядники виявлятимуть мінерали рідкісних земель під поверхнею, або якщо Конгрес запровадить законодавство, яке позначає посилки як економічно цінні. Крім того, технологічні продукти компанії можуть зростати, як правило, завдяки власній стратегії підвищення цін, якщо конкуренти не зможуть порівняти свій рівень інновацій і придумати кращі або подібні елементи.
Релевантність
Можливо, ринкова оцінка - це той самий елемент, який підвищує ціни і дозволяє економічному двигуну ефективно функціонувати. Збільшення вартості активів призводить до зростання - що, у свою чергу, впливає на багатство приватних осіб і підприємств. Наприклад, підприємства можуть бути не в змозі підняти ціни після періоду - скажімо, щороку - якщо ціни на активи постійно підуть і споживачі бачать зниження власного капіталу. Цей сценарій може призвести до дефляції, яка є головним інкубатором для державних службовців, оскільки вона уповільнює економіку. Ідеальним прикладом економічної значущості підвищення вартості активів - або амортизації, є сектор нерухомості. Зниження вартості житла поступово знижує вартість споживачів, що призводить до зниження податків на майно та зниження активності в інших галузях, таких як будівництво та удосконалення житла.
Експертне керівництво
Для належної оцінки вартості активів компанії та приватні особи звертаються до оцінювачів активів та інших професіоналів, які добре знаються в оцінках ресурсів. До них належать спеціалісти з оцінки та оцінювачі.
