Важкі оренда обладнання включають бульдозери, екскаватори, великі дизельні самоскиди, фронтальні навантажувачі та інше велике будівельне та комерційне обладнання. При проведенні операцій з оренди важкої техніки ставки визначаються на основі прибутку, якого власник бажає протягом двох-чотирьох років. Для визначення того, які ставки забезпечать прибуток, необхідно враховувати витрати на утримання обладнання, а також з урахуванням знецінення обладнання з плином часу. Сума вартості, яку обладнання амортизує з плином часу, повинна бути розрахована на планування тарифів як витрати (також називається "зобов'язання").
Елементи, які вам знадобляться
-
Журнал обліку записів на технічне обслуговування (по одному для кожної машини)
-
Годинник журналу операцій (по одному для кожної машини)
-
Останні 3 роки оцінки податку на нерухомість за машину (отримано від місцевої податкової служби власника)
Відвідайте місцеву податкову інспекцію округу, в якій зареєстровано кожну частину важкої техніки, і дізнайтеся про отримання або придбання лістингу, що містить три роки амортизації на тій же марці та моделі, яку ви будете орендувати. Оскільки буквально тисячі різних урядів округів розташовані навколо Сполучених Штатів (і уряди провінцій Канади), норми амортизації будуть сильно залежати від того, як місцева влада визначає оцінку таких машин.
Відвідайте кілька аукціонів з важкої техніки, де обладнання, подібне до вашого, продається після трьох-п'яти років використання та фіксує кінцеві ціни продажу. Між кроком 1 і цим кроком у вас є два номери значень для кожного типу машини: графік амортизації на основі уряду та ціна аукціону після трьох-п'яти років використання. Для решти частини цієї статті, наприклад, передбачається п'ятирічний максимальний термін оренди.
Додайте амортизацію на основі уряду та остаточну ціну аукціону після п'яти років для кожної машини, а потім поділіть суму цих двох чисел на дві. Припустімо, що машина продана за $ 100 тисяч нових продажів. Якщо після п'яти років девальвація уряду після п'яти років виявила втрату в 40 тисяч доларів, а через п'ять років машина продаватиметься на аукціонах в середньому 70 тисяч доларів, то ми маємо дві цифри: вартість $ 60 000 після п'яти років відповідно до уряду та вартість $ 70,000 після п'яти років відповідно до тарифів, що продовжуються. Додавання цих двох разом доходить до суми $ 130,000, а потім розділені на дві дає остаточне середнє значення $ 65,000 після п'яти років використання. Віднявши від $ 100,000, машина в середньому подешевшала $ 35,000 за п'ять років.
Розрахуйте ставки за годиною використання, щоб машина платила за себе протягом п'яти років, а також сплачує середню амортизацію за попередніми цифрами. На Кроці 3, загальна нова вартість машини склала $ 100,000, а загальна середня амортизація за п'ять років склала $ 35,000. Встановіть початкову погодинну ставку, тому після п'яти років машина буде генерувати $ 135,000. Таким чином, відповідальність за амортизацію перетворюється на дохід. Коли машина продається наприкінці п'яти років, кінцева ціна продажу також буде доходом, оскільки амортизаційна відповідальність буде зведена нанівець.
Визначте загальну вартість витрат працівників та бізнес-операцій, а потім включіть цю кінцеву цифру до витрат на ведення бізнесу. Ці витрати не повинні бути заплановані як витрати на перехід до клієнта, якщо використовувати стратегію амортизації-заперечення, викладену в цьому посібнику, оскільки це дозволить запобігти конкурентоспроможності ваших цін на оренду. Замість цього використовуйте квитанції на придбання та обслуговування як податкові відрахування наприкінці кожного року, щоб зменшити суму податків, які повинні бути сплачені.
Встановіть попередню ціну оренди на основі оплати машини за нову ціну за п'ять років плюс втрату амортизації. У цьому прикладі, 135 000 доларів - це сума, яку потрібно протягом п'яти років, а потім додати додатковий дохід у розмірі 60 відсотків, щоб отримати грошовий потік для закупівлі деталей для ремонту та оплати праці працівників. У цьому прикладі це додаткові $ 81,000. За п'ять років загальна сума, яку необхідно зібрати на даний момент, становить $ 216 000, що на 116 000 доларів більше, ніж вартість нової машини у дилера на момент покупки. Цей відсоток повинен бути змінений на підставі кількості працівників, а також погодженої зарплати на рік.
Встановіть особисту вартість заробітної плати протягом п'яти років для себе та своєї сім'ї та додайте п'ятирічну цифру в 216 тисяч доларів. Саме тут ціни на оренду повинні бути збалансовані, щоб бути конкурентоспроможними з тим, що інші компанії з прокату важкої техніки орендують свої одиниці. У певному сенсі це буде диктувати те, на чому ви повинні жити в цьому бізнесі. Однак справедливий відсоток витрат на проживання повинен складати приблизно 20 відсотків на рік від загальної п'ятирічної цифри, зробленої раніше. Таким чином, 20 відсотків у 216 тисяч доларів становить 43 200 доларів доходу на рік. Протягом п'яти років це додає додаткові $ 216 000 на загальну суму 432 000 доларів США протягом п'яти років.
Встановіть погодинну ставку оренди, щоб принести кінцеву суму протягом п'яти років. Хороша оцінка полягає в тому, щоб утримувати машину в оренді 200 годин на тиждень, або 800 годин на місяць, що дозволяє виключити вихідні дні. Протягом п'яти років це буде близько 48 000 годин. Якщо машину орендують за $ 10,00 за годину за цю кількість орендованих годин, якщо вона буде успішною, вона буде генерувати $ 480,000 за п'ятирічний період. Відрегулюйте до $ 20.00 за годину, якщо машина тільки здасть в оренду на половину бажаного часу.
Поради
-
Оцінки тут дуже консервативні і дещо жорсткі. У важкому бізнесі оренди обладнання може бути більша кількість працівників або менша кількість працівників. Крім того, витрати на технічне обслуговування будуть різними в різних областях, і ці відмінності необхідно буде враховувати таким чином, щоб бізнес все ще генерував бажаний рівень доходу. У реальному світі, щоб оплатити всі витрати в той час як все ще зробити бажаний прибуток може знадобитися погодинна плата за оренду від $ 50,00 до $ 100,00 за годину в деяких випадках. Це буде служити вашим діловим інтересам, щоб встановити ваші ціни близькі (в той час як конкурентоспроможні) до того, що інші орендують подібні машини для в даній області.
Ця стаття та остаточна розбивка витрат на оренду за годину передбачає консервативного власника бізнесу, який заробляє на життя, орендуючи більш ніж одну машину за один раз, а не тільки один. Однак цей приклад розбиття повинен масштабуватися до Ваших бажань, незалежно від того, скільки машин у флоті.
Знайте ваші витрати на ведення бізнесу і зрозумійте всі речі великі і малі у вашій остаточно вибраній погодинній ставці. Додайте витрати на машинне страхування, офісне приладдя та комп'ютери, витрати на паливо, страхову винагороду працівників, податки відповідно до державних і федеральних податкових кодів для бажаного доходу тощо. в обліковому записі. Розгляньте можливість найму сертифікованого бухгалтера, який допоможе зробити ваш бізнес прибутковим.
Щорічний прибуток - це, в основному, бажаний прибуток оператора, доданий до загальних витрат, зобов'язань і податків.
