Коли люди переїжджають у новий будинок, вони можуть вибрати оренду свого попереднього будинку. Оренда надає сім'ї додатковий дохід, оскільки він оселяється в новому будинку. Орендодавці, які орендують будинки орендарям, несуть додаткові витрати на підтримку житлових умов цього будинку. Ці витрати поділяються на дві категорії - прямі або непрямі.
Прямі витрати
Прямі витрати включають витрати, безпосередньо пов'язані з утриманням майна або процесу оренди. Утримання житла включає в себе всі витрати, необхідні для збереження житлового будинку. Це також включає будь-які витрати, понесені для підтримки вартості житла, що зберігає житловий будинок на більш високому рівні порівняно з орендною платою. Прямі витрати також включають витрати, понесені для полегшення процесу оренди.
Приклади
Прямі витрати включають утримання майна та витрати на оренду. Утримання майна стосується витрат, необхідних для підтримки вартості будинку. До них відносяться ремонт, обслуговування газону або чистка килимів для нових орендарів. Витрати на оренду відносяться до витрат, необхідних для розміщення орендарів і сприяння укладенню договору. До таких витрат належать витрати на рекламу в місцевих газетах, перевірка інформації про потенційних орендарів або оплату юридичних послуг за проектом угод.
Непрямі витрати
Непрямі витрати включають витрати, пов'язані з орендою нерухомості, але не безпосередньо пов'язаними з майном або процесом оренди. Орендодавець несе ці витрати внаслідок перебування в бізнесі, але вони не мають жодного зв'язку з конкретним майном. Ці витрати дозволяють орендодавцю продовжувати орендувати майно та аналізувати рішення про оренду.
Приклади
Приклади непрямих витрат включають витрати на підготовку податків або витрати на бухгалтерський облік. Ці витрати відбуваються в результаті оренди нерухомості. Витрати на бухгалтерський облік включають витрати на ведення фінансової звітності протягом року. Ці записи деталізують прямі витрати, понесені з оренди майна разом з отриманими доходами та розрахунок чистого доходу для орендодавця. Орендодавець використовує фінансові дані, отримані через систему бухгалтерського обліку, для визначення фінансової вигоди від оренди нерухомості. Тарифи на підготовку податків відносяться до витрат, понесених за подання податкових декларацій наприкінці року.
