Вилучення сміття для викупу є частиною процесу збереження власності. Коли дефолт домовласника призводить до викупу, інвестор, який повертається додому, - банк, який видав кредит, або уряд, або державну організацію, яка застрахувала або гарантувала її, наприклад, Департамент житлового будівництва та містобудування (HUD) або Fannie Mae - повинна чистити сміття і володіння з дому, можливо, робити ремонт, і забезпечити власність, щоб її можна було перерахувати на продаж. Збереження майна - це загальний термін для цього процесу. Банки, HUD та інші організації наймають місцеві підприємства для збереження майна. У деяких випадках фахівцям, які мають право на викупу, можуть знадобитися ліцензії.
Вимоги до ліцензування
Ніяка спеціальна ліцензія не вимагається для вивезення сміття або збереження власності, але коли постачальник послуг діє у якості підрядника, підрядника або спеціаліста, його держава може вимагати, щоб вона мала ліцензії. Кожна держава має свої власні закони, які регулюють загальні договори та угоди. Деякі з них вимагають ліцензування таких професіоналів, як електрики та сантехніки, а інші держави також ліцензують генеральних підрядників. Крім того, можуть існувати різні вимоги до ліцензування для житлової та комерційної роботи.
Отримання ліцензії, що вимагається державою-підрядником
Держави, які зобов'язуються ліцензувати постачальників послуг для сміття, встановлюють свої власні вимоги до процесу ліцензування. За даними Національної асоціації будівельників житла, заявникам може знадобитися практичний досвід, показати фінансову стабільність і, можливо, виконати класну роботу, перш ніж сидіти на іспиті, який повинен бути прийнятий. Деякі держави також вимагають, щоб підрядники продовжили навчання як умову для поновлення ліцензій.
Бізнес ліцензія
Згідно з Управлінням малого бізнесу (SBA), багато типів підприємств потребують ліцензії на підприємницьку діяльність, професійну діяльність або професію, реєстрацію або дозвіл. Міста можуть також вимагати реєстрації або ліцензування. SBA рекомендує зберігати ретельні записи про терміни закінчення терміну дії ліцензії та реєстрації, а також копії всіх заявок і форм. Він також нагадує ліцензіатам дотримуватися вимог щодо показу ліцензій та дозволів. Підрядники, які розширюють свій бізнес, включаючи нові послуги, можуть потребувати додаткових ліцензій.
Тестування компанії зі збереження власності
Деякі фірми, що займаються консервацією нерухомості, вимагають, щоб підрядники, які вони наймають, пройшли вікторину, демонструючи знання про різні процедури збереження. Одна така компанія, Safeguard Properties, перевіряє знайомство з керівними принципами HUD та Департаменту у справах ветеранів (VA); визначення статусу вакантної власності; виявлення небезпек для здоров'я; різниця між уламками та особистою власністю; і кроки, які повинен виконати підрядник для виконання ряду конкретних ремонтних робіт. Вікторина також ставить запитання про заміщення будинків; процес торгів на робочих місцях; FHA, HUD та VA вимоги, та досвід у нерухомості володіли (REO) сміття outs. Ці вікторини не приводять до офіційних сертифікатів, а також до вимог ліцензування у державах, які мають вимоги. Вони є суто внутрішніми інструментами сертифікації.
