Запитуйте авансовий платіж за будівельний проект, повідомивши власнику про свої наміри якомога раніше під час переговорного процесу. Власники можуть бути стійкими до здійснення платежів заздалегідь, але вони можуть погодитися на цю звичайну практику з гарантією того, що робота буде виконана, коли буде обіцяно. Підрядникам доступні декілька методів попередньої оплати будівельного проекту.
Включіть запит на авансовий платіж на початку переговорів по контракту. Це дасть змогу визначити прийняття або спротив власника на виплату грошей. Коли ставлення власника стає відомим, ваші стратегії можуть бути відповідним чином скориговані. Наприклад: Власник може бути нагадав про поточний рівень інфляції. Додаткові кошти, які використовуються для придбання матеріалу за поточною ціною, можуть заощадити гроші. Придбання такого ж матеріалу пізніше може призвести до додаткових витрат через підвищення цін.
Запитайте про достатньо велику суму, щоб уникнути майбутніх авансових платежів. Власник стійкий до авансових платежів може бути подвійно стійким, коли вона підозрює, що підрядник управляє грошими погано. Інший аспект, що стосується отримання великого авансового платежу, стосується розумного використання коштів. Використовуйте надійну ділову практику для керування грошовим потоком, залишаючись у межах бюджету проекту. Миттєве багатство великого авансу готівкою має бути ретельно оброблено.
Використовуйте свою історію попередніх проектів, щоб запевнити власника в безпеці інвестицій. Надайте власникам імена та номери телефонів власників минулих проектів. (Переконайтеся заздалегідь, що власники попередніх проектів приймуть дзвінки такого характеру.) Підрядники, які не володіють історією минулого проекту, можуть надати потенційним клієнтам імена та номери друзів і партнерів. Постачальники матеріалів і субпідрядники також є хорошим джерелом для ознайомлення.
Надати власнику впевненість, що авансові кошти будуть використані виключно на її або його проекті. Деякі власники можуть протистояти авансовим платежам, коли вони підозрюють, що гроші можуть бути використані для погашення старих боргів, крім їх власних. У крайніх випадках ви можете запропонувати власникові можливість оплатити безпосередньо постачальників праці та матеріалів. Цей варіант слід уникати, коли це можливо, оскільки він нічого не робить для вашого грошового потоку або майбутнього довіри.
Виконуйте свої обіцянки та запевнення. Власники на шляху до того, щоб стати дружніми майбутніми посиланнями можуть перетворити інший шлях швидко, коли вони вважають, що вони були введені в оману або погано. Ваш успіх у виконанні обіцяних речей вчасно створює платформу, з якої ваш бізнес може рости і процвітати.
Увага
Деякі штати обмежують суму авансових платежів за будівництво до доларової суми або відсотка від ціни контракту. Перевірте правила у вашій юрисдикції.
