Переважна відповідальність - це правовий принцип, що власники нерухомості мають певний рівень відповідальності за нещасні випадки та тілесні ушкодження на їхній власності або приміщеннях. Потенційна відповідальність впливає на підприємства, які мають власність у бізнесі, і які є юридично відповідальними за безпеку запрошених гостей. Страхові компанії пропонують продукти відповідальності, які допомагають покривати ризики відповідальності приміщень.
Потенційні інциденти
Незалежно від того, чи ви керуєте бізнесом у вашому домі, або у власності бізнесу, ваші приміщення мають певний потенціал для нещасного випадку або травми. Рівень небезпеки, з яким стикаються гості бізнесу, залежить від місцезнаходження та характеру бізнесу. Прості прослизання на льоду звичайні в холодному кліматі, тому підприємства зазвичай доглядають, щоб орати парковки, лопати тротуари і видалити лід. FindLaw зазначає, що травми в парках розваг є ще однією можливістю. Власники повинні враховувати свою власність та бізнес у плануванні запобігання аваріям та безпеці.
Статус відвідувача
Одним з ключових міркувань, які використовуються для визначення вашої відповідальності у випадку аварії у вашому приміщенні, є статус потерпілої сторони при в'їзді. Як правило, ви найбільше несете відповідальність, коли людина є запрошеним гостем, наприклад, коли бізнес відкриває свої двері для клієнтів. Ліцензіати, які приходять до власності для власних цілей за згодою власника, є відповідальністю власника в деяких, але не в усіх державах. Порушники, які чітко входять у ваше приміщення без запрошення чи дозволу, є найменшим тягарем відповідальності перед власником нерухомості. FindLaw зазначає, що у більшості держав власники нерухомості несуть відповідальність за юридичних відвідувачів, включаючи запрошених гостей і ліцензіатів, але не для незаконних відвідувачів.
Інші міркування
Поряд з типом відвідувача, інші фактори, пов'язані з розумною обережністю власника для створення безпечного середовища для легальних відвідувачів, розглядаються судами, коли вони розглядають відповідальність за приміщеннями. Ключові питання включають в себе: чи використовувалося майно за розпорядженням власника, коли стався інцидент, "передбачуваність" інциденту власником, і чи зробив власник достатньо, щоб виправити небезпечний стан або попередити відвідувачів про потенційні небезпеки. Коли діти очікуються потенційними гостями на вашій власності, ваш тягар захисту та належне попередження зростає.
Страхування загальної відповідальності бізнесу
Усвідомлюючи можливість великих фінансових збитків у випадку судового позову, багато власників бізнесу купують страховий поліс загальної відповідальності, який, як правило, охоплює широкий спектр сфер відповідальності, включаючи відповідальність за приміщення. Чим більше ризиків створює ваша власність для гостей, тим вищий рівень страхування. Отримуючи грунтовну політику відповідальності з правильним рівнем захисту, ви перекладаєте деякі з фінансових ризиків, пов'язаних з відповідальністю приміщень, на страховика. Робота з спеціалістом зі страхування бізнесу є гарною ідеєю, щоб отримати правильне покриття.
