Нові та досвідчені власники роздрібного бізнесу час від часу стикаються з фінансовими труднощами. Одним з бюджетних засобів є розподіл комерційних або торгових площ з іншим власником бізнесу. Ви можете укласти угоду про спів-орендаря, що означає, що ви будете спільно підписувати комерційний лізинг або іпотеку з іншим роздрібним орендарем. Або ви можете підписати контракт на консигнацію, в якому орендар нерухомості або власник надає простір одному або декільком особам для відображення та продажу своєї продукції.
Визначте свого ідеального співавтора. Перед тим, як укласти угоду про розподіл простору, власники бізнесу повинні ретельно розглянути, хто їх ідеальний співзасновник, або які типи продуктів вони готові запропонувати простір на основі консигнації.
Якщо ви є новою компанією з обмеженим бюджетом запуску, обмін простором із співмешканцем може бути гарним варіантом. Проте, можливо, ви не захочете укласти угоду з іншою компанією, яка продає такі ж продукти, як ви. Якщо ви плануєте продати свою власну лінію одягу, ви можете хотіти триматися подалі від обміну простором з іншим дизайнером одягу, тому що це може перешкодити вашим зусиллям по встановленню вашого бренду. Спільне використання простору з додатковим бізнесом, наприклад, дизайнером ювелірних виробів або аксесуарів, зробить краще пристосування.
Створіть план обміну простором, перш ніж шукати співмешканця. Визначте, скільки місця вам потрібно, щоб адекватно відобразити свій запас, а також суму долара, яку ви готові заплатити за свій простір. Дослідіть ринкову ставку за квадратний метр торговельних площ у вашому районі, щоб гарантувати, що ваші очікування є розумними. Ви також можете подумати над додатковими деталями, такими як макет роздрібного простору, методи перевірки та будь-які інші умови, які ви хотіли б включити до угоди.
Знайдіть співавтора. Якщо ви володієте або орендуєте торговельні приміщення, ви можете знайти співзасновника, розмістивши оголошення в місцевих газетах, онлайн-класифікованих сайтах, таких як Craigslist, або в журналах роздрібної торгівлі. Або ви можете попросити ваших професійних мережевих з'єднань звернутися до потенційних кандидатів.
Якщо ви хочете розмістити товари в чужому просторі на основі консигнації, ви повинні шукати провідників, переглядаючи оголошення в місцевих друкованих виданнях або на Craigslist. Крім того, ви можете звернутися безпосередньо до місцевих власників роздрібних магазинів, якщо вони розглянуть можливість розміщення приміщення у своєму салоні.
Створити письмову угоду про розподіл простору. Навіть якщо ви вступили в комерційний лізинг із співметником, ви повинні мати окремий контакт, в якому детально описуються права та обов'язки кожного співмешканця, а також умови угоди про розподіл простору.
Співробітники повинні враховувати витрати, які кожна сторона буде нести за кожен місяць, включаючи комунальні послуги. Вони також повинні враховувати вказаний простір, зарезервований для використання кожної сторони, і як вирішуватимуться спори.
