Є багато міфів про продаж вашого тайм-шару. Варто Вашого часу і зусиль, щоб отримати факти про перепродажу таймшер. Продаж вашого таймшеру схожий на традиційний продаж нерухомості. Ви знаходитеся в кращому становищі, якщо ваш тайм-шер оплачується. Якщо ви все ще фінансуєте свій таймшар, то позику потрібно буде задовольнити до передачі справи. Маркетинг або реклама продажу вашого тайм-шару відрізняється від продажу вашого будинку. Ви не можете поставити фронт виходу на продаж. Оскільки багато раундів для відпочинку, важливо отримати національну експозицію. Нарешті, властивості таймшеру не завжди збільшуються. Часто продаж тайм-шару може бути меншою, ніж початкова ціна покупки. Можна продати свій таймшер власником або заручившись допомогою ріелтора, який спеціалізується на одиницях.
Елементи, які вам знадобляться
-
Доступ в інтернет
-
юридичні документи для тайм-шару
-
записи про ремонт / технічне обслуговування за таймшером
-
іпотечний документ
Зберіть документи про позику, звіти про технічне обслуговування та податкову інформацію; а також будь-яку інформацію, яка стосується Вашого часу. Якщо ви зобов'язані гроші на ваш тайм-шер, він повинен бути виплачений. Ви повинні або погасити суму перед закриттям або взяти гроші, на суму, яка була заборгована, щоб закрити продаж. Прочитайте оригінальні документи та визначте, чи маєте ви власність або якщо ваша власність є правом на користування (RTU). Право на використання часових одиниць є корисними лише на певну кількість років. Право на використання властивостей зменшення вартості при наближенні до кінця визначеного періоду часу.
Зробіть реалістичну ціну. На відміну від традиційних об'єктів нерухомості, часові оренди часто продаються за меншу початкову ціну. Отримання більше грошей від продажу тайм-шару не є нормою. Властивості, які не підтримуються, приносять ще менший прибуток, ніж властивості, які добре зберігаються. Багато покупців шукають угоди. Якщо багаторазові одиниці виставляються на продаж і порівнянні з вашою одиницею, встановіть ціну, щоб вона була привабливою для покупця.
Рекламуйте свій тайм-шер. Зателефонуйте вашому курорту і запитайте, чи вони рекламують одиниці для продажу. Шукайте в Інтернеті свої онлайн-опції про маркетинг вашого майна. Зв'яжіться з ріелторами, які спеціалізуються на продажу таймшерів і дізнайтеся про їхні маркетингові інструменти. Запитайте, які є їхні гонорари. Часто це відсоток від ціни продажу, як у традиційному продажу нерухомості. Ви повинні вирішити, якщо ви будете продавати свій тайм-шер на свій розсуд або заручитися допомогою ріелтора.
Увага
Будьте в курсі шахрайства та компаній, які вимагають авансових платежів, перш ніж забезпечити покупця Вашою власністю.
