Коли ви самі займаєтеся бізнесом, ви можете вперше зіткнутися з письмовими діловими угодами або контрактами. Незважаючи на те, що перед споживачем ви, безумовно, зіткнулися з письмовими контрактами, наприклад, угодами про членство в тренажерному залі або договорами про купівлю автомобілів, у бізнес-контрактах може виникнути додатковий рівень тривоги та плутанини. Для власників бізнесу важливо зрозуміти термінологію, що використовується в стандартних бізнес-контрактах, а також чому такі терміни і положення настільки важливі. Мова договору може бути написана «юридично» або бажано на простому англійському, але в будь-якому випадку, терміни та фрази, включені у ваш договір, визначатимуть ваші права та обов'язки. Отже, важливо переконатися, що ви розумієте, чому ці фрази та статті є критичними і що вони означають для сторін, які беруть участь у контракті.
Основна термінологія контракту
Угоди не обов'язково повинні бути зведені до письмового, щоб становити обов'язковий договір - тобто договір, який є юридично примусовим до обох сторін, які уклали таку угоду.
Однак, взагалі кажучи, письмовий контракт є більш дієвим і надійним контрактом. Це завжди краще з точки зору адміністративного та управлінського характеру, оскільки сторонам та їхнім працівникам не доведеться покладатися на свої спогади або інформацію з другої руки, щоб з'ясувати, що вони повинні робити або утримуватися від цього. Скоріше, вони можуть просто звернутися до письмового документа. Якщо контракт був добре оформлений (або написаний), він може фактично зменшити або усунути договірні спори. Чіткі, добре підготовлені контракти значно полегшують справи.
Сторонами контракту є два підприємства (у цьому контексті), які погоджуються на обмін зобов'язаннями. У найпростішому вигляді контракт один бізнес погоджується продати товар іншому бізнесу. Сторонами у цьому випадку будуть продавець і покупець. Проте сторонам також можуть бути призначені інші мітки, залежно від характеру базової угоди.
Сама письмова угода може складатися з декількох окремих частин. На початку документа може бути написаний підпис, який встановлює відповідну юрисдикцію та назву контракту (наприклад, "Комерційний лізинг для виробничого об'єкта" або "Договір на продаж офісного обладнання"). Як правило, після заголовка є преамбула. Цей розділ може починатися з певної формальної мови, наприклад, «Оскільки сторони погодилися з цим _ день місяця _, 20Після преамбули в тій частині контракту будуть викладені різні терміни в пронумерованих пунктах, які зазвичай називаються "статтями". Після закінчення контракту сторінка підписувача або блок підпису надасть місця для підписання сторін і дату угоди. У деяких випадках договірне право може також вимагати нотаріального посвідчення договору. Якщо це так, то останньою частиною договору буде підпис нотаріального посвідчення та печатка.
Елементи юридичного договору
Контракт, що має юридичну силу, вимагає виконання чотирьох специфічних умов:
- Пропозиція
- Прийняття
- Розгляд
- Взаємність зобов'язань
Пропозиція є початковою пропозицією або зазначенням того, що потенційна сторона контракту відкрита для укладення угоди. Пропозиція може бути виражена, у такому випадку, наприклад, власник підприємства може заявити власникові іншого бізнесу: «Я хотів би продати вам 25 офісних столів за 500 доларів США кожен», або це могло матися на увазі, як і з веб-сайт компанії, що пропонує ту ж саму угоду на тих самих умовах. У будь-якому випадку власник підприємства (або бізнес за веб-сайтом) називається оферента.
Прийняття є другим обов'язковим елементом. Це відбувається, коли інша сторона погоджується з умовами, запропонованими оферентом. Типово, однак, договірне прийняття не слідує негайно. Натомість інша сторона (учасник) робить контрапропозицію. Пропозиція просто змінює запропоновану пропозицію у певному відношенні, або змінюючи термін, або додаючи його.Наприклад, адресат може відповісти: "Я куплю ваші 25 офісних столів, але тільки якщо ви даєте мені 10-відсоткову знижку від загальної суми.". Обмін продовжується доти, доки сторони не домовляться про певний набір термінів або не приймуть рішення про перехід, в цьому випадку контракт не має результату.
Розгляд є складною концепцією для студентів першого року права та власників нових підприємств. Розгляд - це лише щось цінне, що обмінюється на те, що пропонується, або предметом оригінальної пропозиції. У випадку прямого продажу, розгляд, як правило, має фінансовий характер. Якщо орендар погоджується з початковими умовами продажу 25 столів, розрахунок - це ціна продажу за кожний стіл або загалом 12 500 доларів США.
Взаємність зобов'язань просто означає, що обидві сторони так само пов'язані умовами контракту. Іншими словами, якщо одна сторона може виконати свою частину контракту або може вирішити не виконувати жодних наслідків, то ця угода взагалі не є контрактом. Скоріше, це подарунок або запропонований подарунок. Якщо обидві сторони не взаємопов'язані умовами, на які вони погодилися, то договір не підлягає виконанню.
Інші фактори, які розглядають суди при оцінці чинності контракту та їх виконання, також можуть бути включені до переліку основних контрактних елементів. Компетентність і спроможність можуть бути сформульовані як необхідні елементи або в негативному вигляді як позитивні засоби захисту. Іншими словами, якщо продавець подає позов на покупця за контрактом, покупець може стверджувати, що одній зі сторін не вистачає компетенції та спроможності укласти обов'язковий договір. Це зазвичай використовується, коли одна з сторін, про які йдеться, є неповнолітньою, оскільки діти, як правило, не можуть юридично прив'язуватися до контракту.
У деяких випадках контракт також повинен бути зведений до написання, щоб бути законним. Це регулюється юридичною концепцією, що називається статутом шахрайства, яка встановлює типи контрактів, які мають бути у письмовій формі перед тим, як суд визнає їх дійсними. До таких контрактів належать контракти на нерухомість та контракти, де виконання обов'язково займе більше року, серед інших.
Які умови договору?
Документ, що підлягає виконанню та добре підготовлений, повинен містити ряд конкретних умов або окремих положень, які є частиною базової угоди.
Одним з найважливіших термінів у контракті є ціна, припускаючи, що деякий обмін грошей є однією з договірних зобов'язань. Умови ціни включають більше, ніж проста ціна покупки. Вони включають час, форму оплати (тобто чек або готівку) та інші домовленості, які сторони погоджуються щодо ціни. Наприклад, якщо предметом контракту є продаж товарів або послуг, скільки повинна платити покупця? Чи буде продавець прийняти чек або банківський переказ, або ж покупець повинен надати повну ціну готівкою? Чи повинна вона виплачуватися одноразово, у періодичних платежах або іншим способом? Нарешті, коли платить покупець? У багатьох ділових контрактах цінові умови дають покупцеві 10 або 30 днів, наприклад, для оплати після доставки товару. Ці терміни називаються "нетто 10" або "нетто 30" відповідно.
Іншим важливим терміном контракту є опис товарів або послуг, що надаються. Настільки ж простим, як це може здатися в простому продажу 25 столів за $ 500 кожен, він може стати складним з більш складними товарами або послугами. Кількості, кольори, розміри, типи, смаки та багато інших характеристик можуть бути (і в багатьох випадках повинні бути) описані в контракті для забезпечення належного виконання намірів сторін.
Це лише деякі з основних і найчастіше включених умов типового бізнес-контракту. Також звичайно включаються інші терміни, такі як вибір закону, арбітражу, реєстрації та інших положень, які можуть загалом називатися "типовими".
Що таке умова у контракті?
Пункт контракту, як правило, один пронумерований абзац або розділ письмового договору, який охоплює один конкретний аспект або термін, пов'язаний з контрактом. Наприклад, контракт, як правило, має окремі положення, щоб назвати і описати сторони, описати зобов'язання сторін, окреслити ціну і умови оплати і, серед інших умов, призначити конкретний суд або юридичний форум для вирішення договірних спорів.
Загалом, пункти пронумеровані або позначені іншим чином, щоб полегшити сторонам перші переговори, а потім повернутися до письмового документа. Вони також можуть бути додатково позначені описовою фразою, такою як "Вибір форуму" або "Обов'язковий арбітраж".
Що таке договірне порушення?
Контрактне порушення в основному є порушенням умов контракту, які були вчинені однією стороною цього контракту. Сторона вважається "порушенням", коли вони перебувають у стані невиконання умов договору або не виконують своїх зобов'язань за угодою. Наприклад, у договорі купівлі-продажу, який зобов'язує покупця пред'явити повну покупну ціну чеком через 15 днів після отримання товару, покупець порушує вимогу 16-го дня, якщо чек не був наданий продавцю.
Просто порушення або надання іншою стороною заяви про порушення в письмовій формі може бути недостатньо, щоб переконати непрацюючу сторону виправити ситуацію. Іноді суперечка про порушення договору повинна бути оскаржена для того, щоб її вирішити. Припускаючи, що контракт не передбачає застосування альтернативного способу вирішення спорів, наприклад, обов'язкового арбітражу, це зазвичай означає судовий позов у суді та державі, зазначений у контракті. Якщо суд визнає, що сторона порушує, він, як правило, виносить рішення про фінансові збитки або грошову суму, яка буде виплачена потерпілій стороні для компенсації порушення.
Інші загальні договірні положення
Інша мова контракту, що звичайно включається, включає такі пункти:
- Форс мажор
- Вибір права і форум
- Арбітраж і посередництво
- Включення
Застереження про форс-мажор передбачають, що одна або обидві сторони договору можуть бути звільнені від своїх договірних зобов'язань, якщо відбувається «дія Бога». Це, як правило, непередбачувані, незвичайні події, такі як терористичні напади, стихійні лиха або погана погода.
Вибір закону та положення на форумі визначають, яка держава чи інша юридична юрисдикція регулюватиме тлумачення термінів контракту і в яких спори будуть розглядатися. Як правило, вибраним станом для обох цих пунктів є той, в якому, принаймні, одна з сторін знаходиться або веде свою діяльність.
У контрактах іноді можуть бути зазначені арбітражні та інші альтернативні способи вирішення спорів. Ці методи вирішення спорів зазвичай розглядаються як менш дорогі, ніж повноцінні судові справи в суді. Вони, як правило, можуть вирішити спір набагато швидше, ніж це дозволить судний суд.
Незважаючи на назву, положення про реєстрацію не мають нічого спільного з тим, чи сторони належним чином зареєстровані як суб'єкти господарювання. Навпаки, вони зазвичай стверджують, що договірний документ є єдиною угодою між сторонами і що всі узгоджені умови включені до нього. Іншими словами, воно обмежує тлумачення умов договору лише на сторінках цього документа, за винятком інших документів, таких як листи або листи між сторонами.
