Компанії здають в оренду будівлі та обладнання для використання у своєму бізнесі, не беручи на себе витрат на будівництво самого обладнання. Ці оренди тривають декілька років і можуть бути класифіковані двома способами, як договір оренди капіталу або оперативний лізинг.
Оренда капіталу - орендар
При оренді капіталу лізингоодержувач фіксує орендовану нерухомість як актив та зобов'язання оренди як зобов'язання в бухгалтерському обліку компанії. Для оренди капіталу оренда повинна передати право власності лізингоодержувачу, включаючи опцію придбання, що виходить за межі 75 відсотків строку корисного використання активу або має нинішню вартість, що перевищує або дорівнює 90 відсоткам справедливої ринкової вартості активу. При ініціюванні оренди лізингоодержувач записує дебет на рахунок Основного активу та кредит на зобов'язання по оренді. Протягом усього строку дії договору лізингу лізингоодержувач записує витрати на амортизацію шляхом списання витрат на амортизацію та кредитування накопиченої амортизації. Компанія фіксує кожен лізинговий платіж шляхом списання зобов'язань по оренді та процентних витрат і кредитування готівки.
Оренда капіталу - Лізингодавець
Лізингодавець розглядає оренду капіталу як продаж. Коли договір лізингу набуває чинності, орендодавець дебетує Орендну дебіторську заборгованість і кредити Фіксований актив. Щоразу, коли компанія отримує платіж, компанія зменшує заборгованість орендаря. Лізингодавець записує дебет до готівки та кредит під дебіторську заборгованість.
Оперативний лізинг - Орендар
Операційний лізинг не відповідає жодному з критеріїв, що вважається орендою капіталу. Лізингоодержувач використовує цей актив протягом терміну оренди і повертає актив лізингодавцю після завершення оренди. Щомісяця лізингоодержувач записує журнал, що дебетує витрати на лізинг та зараховує готівку.
Оперативний лізинг - Лізингодавець
Лізингодавець розглядає операційний лізинг як оренду нерухомості. Для запису ініціювання оренди не здійснюється запис в журналі. Наприкінці кожного періоду лізингодавець записує журнал, що списав готівку та зарахував доходи від оренди.
