Облігація на завершення будівництва, або облігація завершення будівництва, є однією з багатьох гарантій, які використовуються як частина будівельного контракту. Облігація завершення гарантує, що боржник бачить проект до його завершення, як це виражається в контракті з кредитором. На відміну від облігацій, що виконуються, або облігацій виплат, боргові зобов'язання допомагають кредитору фінансувати проект, а не договірних клієнтів або постачальників основного капіталу.
Гарантійні облігації
Гарантійні облігації - це документи, що гарантують компенсацію від третьої сторони зобов'язаному від імені боржника за умов договору. Цей третій сторона-гарант випускає зобов'язання позичальника на певну суму. Потім боржник надає гарантію облігації як гарантію компенсації, якщо боржник не виконує умови контракту. Якщо це відбувається, поручитель компенсує кредитору та повертає суму від боржника.
Завершення облігацій
Завершення облігацій - це гарантійні облігації, які підрядник подає банку або іншому кредитору, який виплатив позику для фінансування проекту. Кредит на завершення гарантує, що кредитор все ще отримує основну суму та відсотки за кредитом, навіть якщо сам проект не досягне завершення. Крім того, гарантія завершення зобов'язань гарантує, що відсутність заборгованості від учасників (працівників, постачальників та субпідрядників) після завершення проекту.
Завершення облігацій проти платежів
Завершення облігацій не слід плутати з платіжними облігаціями. Платіжні облігації - це гарантійні облігації, надані позичальником, постачальникам, працівникам та субпідрядникам, які зобов'язані забезпечити повну та своєчасну оплату. Якщо вони не отримують такого платежу від позичальника, ці сторони можуть діяти за відповідним платіжним зобов'язанням за необхідну компенсацію. Якщо поручитель компенсує будь-яку з цих сторін, боржник несе відповідальність за витрати. Якщо всі сторони виплачуються в повному обсязі та вчасно за підсумками проекту, ці сторони повертають облігації виплати позичальнику.
Завершення облігацій проти облігацій ефективності
Виконання облігацій також відрізняється від завершення облігацій. Хоча облігації завершення створюють гарантію між боржником і його кредитором як зобов'язальникам, облігації на виконання створюють гарантію між позичальником і договірним зобов'язаним. Гарантія виконання зобов'язань гарантує, що позичальник отримає компенсацію за будь-які збитки у зв'язку з порушенням договору з боку боржника.
