Банки будуть виключати майно, коли власник відстає від виплат за іпотечними кредитами. Коли це станеться, власність може згодом повернутися до банку, якщо вона не може продати нерухомість на аукціоні. Кожен може купити ці об'єкти у банку. Переваги придбання нерухомості, що перебуває у власності банку, включають нижчу ринкову ціну, без застави та ліберальні умови оплати. Ви можете знайти властивості з одним з декількох ресурсів онлайн, і багато з цих інструментів є безкоштовними.
Відвідайте веб-сайти для основних банків США, наприклад Chase або Bank of America. Ці національні кредитори надають списки своїх виключених нерухомості в базі даних, доступної в Інтернеті. Ви можете шукати в базі даних вилучені властивості в будь-якому районі країни.
Зверніться до агента з нерухомості для отримання доступу до служби множинного списку. MLS - це повна база даних про наявні властивості, включаючи ті, які належать банку. MLS доступний тільки для ліцензованих агентів з нерухомості, але агент може щодня надсилати вам нові оголошення. Ви можете знайти агента через веб-сайти для компаній з нерухомості, таких як Century 21, Remax і Coldwell Banker.
Перевірте, чи є банк у власності на веб-сайтах для викупу компаній, таких як RealtyTrac і Foreclosure.com. Деякі з цих компаній стягують щомісячний членський внесок за повний доступ до бази даних.
Знайдіть агента, який спеціалізується на нерухомості, що належить (REO), через веб-сайт нерухомості. Зверніться до агента і висловіть свою зацікавленість у власності банку. Спробуйте побудувати ділові відносини. Якщо агент готовий працювати з вами, вона може попередити вас, як тільки з'являться нові записи, надавати інформацію про наявні властивості, які можуть не бути загальнодоступними, і допомогти вам уникнути потенційних проблем.
Поради
-
Оскільки вона щодня оновлюється новими списками, MLS є найточнішим джерелом списку об'єктів нерухомості.
Агент з нерухомості може бути більш охоче надавати вам списки MLS, якщо ви плануєте зробити пропозицію банку через нього.
