Гарантія виконання, також відома як гарантія платежу та виконання, а іноді і просто гарантія, є особливим типом контракту, що створюється, коли хтось наймає контрактора для виконання проекту будівництва. Бонд допомагає забезпечити виконання вимог до проекту. Це не форма страхування: облігація - це тільки договір, пов'язаний з певною сумою грошей, що вимагається від підрядника, і не є політикою з автоматичним покриттям.
Визначення
Облігація оплати та виконання - це вид договірної гарантії, що пропонується підрядником власнику нерухомості або активу для конкретного проекту, який підрядник бажає зробити. Облігація гарантує, що підрядник завершить проект, як зазначено, або матиме серйозні штрафні санкції за умовчанням. Багато організацій, включаючи уряд, вимагають виконання облігацій, коли вони вибирають підрядника для роботи над проектами.
Сторони
Є три партії у виконанні облігації. Першою стороною є основна особа, або підрядник, який наймається для виконання цієї роботи. По-друге, зобов'язаний або власник, який вимагає, щоб робота була виконана, і вже визначила деталі проекту та оплату. Третьою стороною є компанія-гарант, як правило, страхова компанія або кредитор, який створює облігацію з основним акціонером та здійснює зв'язок та витрати між підрядником та власником.
Процес
Продуктивність починається як ставка облігації. Кожен підрядник, який торгує на проекті, пропонує ставку. Коли власник вибирає конкретного підрядника і підрядник укладає угоду з власником, ставка гарантії стає гарантією виконання та зосереджується на самому проекті. Коли проект буде завершено, гарантія виконання виконується і закінчується.
Переваги
Гарантія виконання гарантує власникам набагато простіше довіряти підрядникам. Якщо підрядник зазнає невдачі, підрядник зобов'язаний здійснювати платежі за будь-які витрати, понесені за вказану грошову суму облігації, включаючи витрати на пошук іншого підрядника. Підрядники, які створюють облігації, повинні бути впевнені, що можуть виконати деталі контракту, що сприяє зміцненню довіри з обох сторін.
Міркування
Виконання облігацій є юридичними документами, і їх важливість залежить від їх формулювання, особливо з точки зору того, як власник хоче, щоб проект завершився. Якщо існує будь-який конкурс на зміст облігації, поручитель розслідує за рахунок контрагента.Якщо власник хоче внести будь-які зміни до облігації, то запит повинен бути поданий до компанії-гаранта заздалегідь.
